Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 104

9404KP Assen

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.828
+4,2%
[ € 327.209 – € 416.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.455[ € 347.182 – € 383.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.312[ € 359.333 – € 397.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 104 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.828 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,3%
+€ 15.09012 maanden +4,2%
+€ 1.27012 mnd vs. NL +0,4%
Tuinstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.828 voor Tuinstraat 104 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 104 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.312. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.828.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 104
€ 378.312[ € 359.333 – € 397.158 ]
Verkoper houdt over€ 372.901−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.028+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 104 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 104
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 365.455[ € 347.182 – € 383.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 104 adviseren wij in een bod van € 378.312, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.455 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.828+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.312+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.228+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 365.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 104 in Assen bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 371.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.828
Verwachte verkoopprijs€ 378.312
Verwachte vraagprijs€ 365.455
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenweg 1, 9404LA Assen
Dennenweg 1
1957 · 102 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Narcisstraat 43, 9404RJ Assen
Narcisstraat 43
1940 · 95 m²
€ 330.109
Straatbeeld van Narcisstraat 55, 9404RJ Assen
Narcisstraat 55
1938 · 93 m²
€ 330.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 371.828 duidelijk in het hogere segment van De Dorpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 104 in Assen.

Wat is Tuinstraat 104 in Assen waard?
Tuinstraat 104 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.828 (bandbreedte € 327.209 – € 416.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 104 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 104 in Assen is in oktober 2026 € 365.455 (bandbreedte € 347.182 – € 383.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 104 in Assen?
Voor Tuinstraat 104 adviseren wij een bod van € 378.312 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 104 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 104 in Assen bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 104 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 104 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.090) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 104 ligt rond € 371.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.