Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 47

9404KV Assen

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.634
+4,2%
[ € 227.598 – € 289.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.414[ € 241.693 – € 267.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.924[ € 249.669 – € 275.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 47 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.634 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,3%
+€ 10.49612 maanden +4,2%
+€ 88312 mnd vs. NL +0,4%
Berkenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.634 voor Berkenstraat 47 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 47 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.924. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.634.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 47
€ 262.924[ € 249.669 – € 275.950 ]
Verkoper houdt over€ 258.782−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.332+€ 7.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 47 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 47
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 254.414[ € 241.693 – € 267.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 262.924, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 254.414 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.634+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.924+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.070+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 254.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 47 in Assen bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 258.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.634
Verwachte verkoopprijs€ 262.924
Verwachte vraagprijs€ 254.414
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenweg 1, 9404LA Assen
Dennenweg 1
1957 · 102 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Narcisstraat 43, 9404RJ Assen
Narcisstraat 43
1940 · 95 m²
€ 330.109
Straatbeeld van Narcisstraat 55, 9404RJ Assen
Narcisstraat 55
1938 · 93 m²
€ 330.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dorpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 47 in Assen.

Wat is Berkenstraat 47 in Assen waard?
Berkenstraat 47 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.634 (bandbreedte € 227.598 – € 289.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 47 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 47 in Assen is in oktober 2026 € 254.414 (bandbreedte € 241.693 – € 267.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 47 in Assen?
Voor Berkenstraat 47 adviseren wij een bod van € 262.924 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 47 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 47 in Assen bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 47 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 47 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 47 ligt rond € 258.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.