Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 34

9404KW Assen

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.222
+4,2%
[ € 193.795 – € 246.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.922[ € 205.126 – € 226.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.607[ € 213.331 – € 235.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 34 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.222 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,3%
+€ 8.93712 maanden +4,2%
+€ 75212 mnd vs. NL +0,4%
Berkenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.222 voor Berkenstraat 34 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 34 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.607. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.222.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 34
€ 224.607[ € 213.331 – € 235.787 ]
Verkoper houdt over€ 220.886−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.249+€ 6.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 34 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 34
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 215.922[ € 205.126 – € 226.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 224.607, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.922 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.222+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.607+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.837+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 215.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 34 in Assen bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 220.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.222
Verwachte verkoopprijs€ 224.607
Verwachte vraagprijs€ 215.922
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenweg 1, 9404LA Assen
Dennenweg 1
1957 · 102 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Narcisstraat 43, 9404RJ Assen
Narcisstraat 43
1940 · 95 m²
€ 330.109
Straatbeeld van Narcisstraat 55, 9404RJ Assen
Narcisstraat 55
1938 · 93 m²
€ 330.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.222 is Berkenstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in De Dorpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 34 in Assen.

Wat is Berkenstraat 34 in Assen waard?
Berkenstraat 34 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.222 (bandbreedte € 193.795 – € 246.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 34 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 34 in Assen is in oktober 2026 € 215.922 (bandbreedte € 205.126 – € 226.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 34 in Assen?
Voor Berkenstraat 34 adviseren wij een bod van € 224.607 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 34 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 34 in Assen bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 34 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 34 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.937) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 34 ligt rond € 220.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.