Huiswaardemeter

Woningwaarde Anreperstraat 104

9404LG Assen

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.550
+4,2%
[ € 438.724 – € 558.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.340[ € 466.773 – € 515.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.866[ € 480.309 – € 530.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Anreperstraat 104 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.550 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,3%
+€ 20.23312 maanden +4,2%
+€ 1.70212 mnd vs. NL +0,4%
Anreperstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.550 voor Anreperstraat 104 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anreperstraat 104 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.866. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.550.

Verwachte verkoopprijs Anreperstraat 104
€ 505.866[ € 480.309 – € 530.868 ]
Verkoper houdt over€ 499.051−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.133+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anreperstraat 104 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Anreperstraat 104
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 491.340[ € 466.773 – € 515.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anreperstraat 104 adviseren wij in een bod van € 505.866, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.340 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.550+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.866+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.159+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anreperstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 491.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anreperstraat 104 in Assen bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 498.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anreperstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.550
Verwachte verkoopprijs€ 505.866
Verwachte vraagprijs€ 491.340
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anreperstraat 159, 9404LE Assen
Anreperstraat 159
1938 · 155 m²
€ 544.519
Straatbeeld van Narcisstraat 55, 9404RJ Assen
Narcisstraat 55
1938 · 93 m²
€ 330.598
Straatbeeld van Narcisstraat 43, 9404RJ Assen
Narcisstraat 43
1940 · 95 m²
€ 330.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anreperstraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.550 duidelijk in het hogere segment van Vredeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anreperstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anreperstraat 104 in Assen.

Wat is Anreperstraat 104 in Assen waard?
Anreperstraat 104 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.550 (bandbreedte € 438.724 – € 558.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anreperstraat 104 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Anreperstraat 104 in Assen is in oktober 2026 € 491.340 (bandbreedte € 466.773 – € 515.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Anreperstraat 104 in Assen?
Voor Anreperstraat 104 adviseren wij een bod van € 505.866 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anreperstraat 104 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Anreperstraat 104 in Assen bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anreperstraat 104 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anreperstraat 104 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.233) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anreperstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Anreperstraat 104 ligt rond € 498.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anreperstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Anreperstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.