Huiswaardemeter

Woningwaarde Krulzoom 23

9404MB Assen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.913
+4,2%
[ € 503.283 – € 640.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.461[ € 535.288 – € 591.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.492[ € 551.347 – € 609.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Krulzoom 23 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.913 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,3%
+€ 23.21012 maanden +4,2%
+€ 1.95312 mnd vs. NL +0,4%
Krulzoom 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.913 voor Krulzoom 23 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krulzoom 23 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.492. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.913.

Verwachte verkoopprijs Krulzoom 23
€ 580.492[ € 551.347 – € 609.383 ]
Verkoper houdt over€ 572.857−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.252+€ 13.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krulzoom 23 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Krulzoom 23
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 563.461[ € 535.288 – € 591.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krulzoom 23 adviseren wij in een bod van € 580.492, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.461 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.913+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.492+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.517+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krulzoom 23 zal in bij een vraagprijs van € 563.461 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krulzoom 23 in Assen bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 571.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krulzoom 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.913
Verwachte verkoopprijs€ 580.492
Verwachte vraagprijs€ 563.461
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPark Diepstroeten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Diepstroeten besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 78% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Park Diepstroeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Park Diepstroeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsmantel 9, 9404ML Assen
Koningsmantel 9
2015 · 158 m²
€ 690.410
Straatbeeld van Pronkridder 10, 9404MC Assen
Pronkridder 10
2018 · 124 m²
€ 455.270
Straatbeeld van Pronkridder 11, 9404MC Assen
Pronkridder 11
2020 · 114 m²
€ 429.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.913 ligt Krulzoom 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Diepstroeten. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krulzoom 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krulzoom 23 in Assen.

Wat is Krulzoom 23 in Assen waard?
Krulzoom 23 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.913 (bandbreedte € 503.283 – € 640.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Diepstroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krulzoom 23 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Krulzoom 23 in Assen is in oktober 2026 € 563.461 (bandbreedte € 535.288 – € 591.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Krulzoom 23 in Assen?
Voor Krulzoom 23 adviseren wij een bod van € 580.492 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krulzoom 23 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Krulzoom 23 in Assen bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krulzoom 23 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krulzoom 23 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krulzoom 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Diepstroeten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Krulzoom 23 ligt rond € 571.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krulzoom 23?
Huishoudens in de buurt van Krulzoom 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Diepstroeten heeft 78% van de woningen zonnepanelen.