Huiswaardemeter

Woningwaarde Krulzoom 40

9404MB Assen

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.822
+4,2%
[ € 378.243 – € 481.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.174[ € 415.863 – € 459.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Krulzoom 40 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.822 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,3%
+€ 17.44412 maanden +4,2%
+€ 1.46812 mnd vs. NL +0,4%
Krulzoom 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.822 voor Krulzoom 40 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krulzoom 40 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.174. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.822.

Verwachte verkoopprijs Krulzoom 40
€ 436.174[ € 415.863 – € 459.638 ]
Verkoper houdt over€ 430.126−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.047+€ 10.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krulzoom 40 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Krulzoom 40
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krulzoom 40 adviseren wij in een bod van € 436.174, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.822+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.174+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.983+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krulzoom 40 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krulzoom 40 in Assen bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 429.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krulzoom 40

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.822
Verwachte verkoopprijs€ 436.174
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPark Diepstroeten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Diepstroeten besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 78% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Park Diepstroeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Park Diepstroeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pronkridder 10, 9404MC Assen
Pronkridder 10
2018 · 124 m²
€ 455.270
Straatbeeld van Pronkridder 11, 9404MC Assen
Pronkridder 11
2020 · 114 m²
€ 429.670
Straatbeeld van Pronkridder 31, 9404MC Assen
Pronkridder 31
2020 · 109 m²
€ 392.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krulzoom 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Diepstroeten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krulzoom 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krulzoom 40 in Assen.

Wat is Krulzoom 40 in Assen waard?
Krulzoom 40 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.822 (bandbreedte € 378.243 – € 481.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Diepstroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krulzoom 40 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Krulzoom 40 in Assen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Krulzoom 40 in Assen?
Voor Krulzoom 40 adviseren wij een bod van € 436.174 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krulzoom 40 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Krulzoom 40 in Assen bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krulzoom 40 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krulzoom 40 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krulzoom 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Diepstroeten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Krulzoom 40 ligt rond € 429.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krulzoom 40?
Huishoudens in de buurt van Krulzoom 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Diepstroeten heeft 78% van de woningen zonnepanelen.