Huiswaardemeter

Woningwaarde Morielje 16

9404MD Assen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.552
+4,2%
[ € 373.606 – € 475.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.484[ € 397.560 – € 439.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.708[ € 409.089 – € 452.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Morielje 16 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.552 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,3%
+€ 17.23012 maanden +4,2%
+€ 1.45012 mnd vs. NL +0,4%
Morielje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.552 voor Morielje 16 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morielje 16 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.708. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.552.

Verwachte verkoopprijs Morielje 16
€ 430.708[ € 409.089 – € 452.151 ]
Verkoper houdt over€ 424.720−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.472+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morielje 16 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Morielje 16
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 418.484[ € 397.560 – € 439.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morielje 16 adviseren wij in een bod van € 430.708, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.484 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.552+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.708+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.243+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morielje 16 zal in bij een vraagprijs van € 418.484 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morielje 16 in Assen bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 424.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morielje 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.552
Verwachte verkoopprijs€ 430.708
Verwachte vraagprijs€ 418.484
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPark Diepstroeten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Diepstroeten besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 78% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Park Diepstroeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Park Diepstroeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pronkridder 11, 9404MC Assen
Pronkridder 11
2020 · 114 m²
€ 429.670
Straatbeeld van Pronkridder 31, 9404MC Assen
Pronkridder 31
2020 · 109 m²
€ 392.395
Straatbeeld van Pronkridder 10, 9404MC Assen
Pronkridder 10
2018 · 124 m²
€ 455.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morielje 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Diepstroeten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Morielje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morielje 16 in Assen.

Wat is Morielje 16 in Assen waard?
Morielje 16 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.552 (bandbreedte € 373.606 – € 475.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Diepstroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morielje 16 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Morielje 16 in Assen is in oktober 2026 € 418.484 (bandbreedte € 397.560 – € 439.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Morielje 16 in Assen?
Voor Morielje 16 adviseren wij een bod van € 430.708 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morielje 16 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Morielje 16 in Assen bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morielje 16 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morielje 16 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morielje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Diepstroeten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Morielje 16 ligt rond € 424.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morielje 16?
Huishoudens in de buurt van Morielje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Diepstroeten heeft 78% van de woningen zonnepanelen.