Huiswaardemeter

Woningwaarde Morielje 3

9404MD Assen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.891
+4,2%
[ € 362.464 – € 461.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.184[ € 385.875 – € 426.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.678[ € 396.680 – € 438.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Morielje 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.891 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,3%
+€ 16.71612 maanden +4,2%
+€ 1.40612 mnd vs. NL +0,4%
Morielje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.891 voor Morielje 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morielje 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.678. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.891.

Verwachte verkoopprijs Morielje 3
€ 417.678[ € 396.680 – € 438.435 ]
Verkoper houdt over€ 411.834−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.182+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morielje 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Morielje 3
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 406.184[ € 385.875 – € 426.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morielje 3 adviseren wij in een bod van € 417.678, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.184 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.891+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.678+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.562+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morielje 3 zal in bij een vraagprijs van € 406.184 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morielje 3 in Assen bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 411.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morielje 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.891
Verwachte verkoopprijs€ 417.678
Verwachte vraagprijs€ 406.184
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPark Diepstroeten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Diepstroeten besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 78% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Park Diepstroeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Park Diepstroeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pronkridder 11, 9404MC Assen
Pronkridder 11
2020 · 114 m²
€ 429.670
Straatbeeld van Pronkridder 10, 9404MC Assen
Pronkridder 10
2018 · 124 m²
€ 455.270
Straatbeeld van Pronkridder 31, 9404MC Assen
Pronkridder 31
2020 · 109 m²
€ 392.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.891 is Morielje 3 een van de meer betaalbare woningen in Park Diepstroeten. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Morielje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morielje 3 in Assen.

Wat is Morielje 3 in Assen waard?
Morielje 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.891 (bandbreedte € 362.464 – € 461.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Diepstroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morielje 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Morielje 3 in Assen is in oktober 2026 € 406.184 (bandbreedte € 385.875 – € 426.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Morielje 3 in Assen?
Voor Morielje 3 adviseren wij een bod van € 417.678 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morielje 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Morielje 3 in Assen bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morielje 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morielje 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.716) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morielje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Diepstroeten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Morielje 3 ligt rond € 411.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morielje 3?
Huishoudens in de buurt van Morielje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Diepstroeten heeft 78% van de woningen zonnepanelen.