Huiswaardemeter

Woningwaarde Elfenbank 2

9404ME Assen

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.111
+4,2%
[ € 557.138 – € 709.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.160[ € 605.031 – € 668.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Elfenbank 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.111 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,3%
+€ 25.69412 maanden +4,2%
+€ 2.16212 mnd vs. NL +0,4%
Elfenbank 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.111 voor Elfenbank 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elfenbank 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.160. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.111.

Verwachte verkoopprijs Elfenbank 2
€ 642.160[ € 605.031 – € 668.719 ]
Verkoper houdt over€ 633.846−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.153+€ 14.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elfenbank 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Elfenbank 2
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elfenbank 2 adviseren wij in een bod van € 642.160, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.111+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.160+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.268+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elfenbank 2 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elfenbank 2 in Assen bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 633.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elfenbank 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.111
Verwachte verkoopprijs€ 642.160
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPark Diepstroeten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Diepstroeten besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 78% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Park Diepstroeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Park Diepstroeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsmantel 9, 9404ML Assen
Koningsmantel 9
2015 · 158 m²
€ 690.410
Straatbeeld van Pronkridder 10, 9404MC Assen
Pronkridder 10
2018 · 124 m²
€ 455.270
Straatbeeld van Pronkridder 11, 9404MC Assen
Pronkridder 11
2020 · 114 m²
€ 429.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elfenbank 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.111 duidelijk in het hogere segment van Park Diepstroeten. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elfenbank 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elfenbank 2 in Assen.

Wat is Elfenbank 2 in Assen waard?
Elfenbank 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.111 (bandbreedte € 557.138 – € 709.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Diepstroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elfenbank 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Elfenbank 2 in Assen is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Elfenbank 2 in Assen?
Voor Elfenbank 2 adviseren wij een bod van € 642.160 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elfenbank 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Elfenbank 2 in Assen bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elfenbank 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elfenbank 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elfenbank 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Diepstroeten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Elfenbank 2 ligt rond € 633.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elfenbank 2?
Huishoudens in de buurt van Elfenbank 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Diepstroeten heeft 78% van de woningen zonnepanelen.