Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsmantel 4

9404ML Assen

Te koop
196 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.147
+3,6%
[ € 531.649 – € 676.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.536[ € 580.260 – € 641.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsmantel 4 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.147 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds juli +0,3%
+€ 20.72112 maanden +3,6%
+€ 11412 mnd vs. NL +0,0%
Koningsmantel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.147 voor Koningsmantel 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsmantel 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.536. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.147.

Verwachte verkoopprijs Koningsmantel 4
€ 609.536[ € 580.260 – € 641.340 ]
Verkoper houdt over€ 601.581−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.877+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.581

Wat is de vraagprijs?

Koningsmantel 4 in Assen staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Vraagprijs Koningsmantel 4
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 530.364[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsmantel 4 adviseren wij in een bod van € 609.536, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.147+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.536+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.013+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsmantel 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsmantel 4 in Assen bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 604.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsmantel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.147
Verwachte verkoopprijs€ 609.536
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPark Diepstroeten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Diepstroeten besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 78% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Park Diepstroeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Park Diepstroeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsmantel 9, 9404ML Assen
Koningsmantel 9
2015 · 158 m²
€ 690.410
Straatbeeld van Pronkridder 31, 9404MC Assen
Pronkridder 31
2020 · 109 m²
€ 392.395
Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5
2017 · 162 m²
€ 513.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.147 ligt Koningsmantel 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Diepstroeten. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsmantel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsmantel 4 in Assen.

Wat is Koningsmantel 4 in Assen waard?
Koningsmantel 4 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.147 (bandbreedte € 531.649 – € 676.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Diepstroeten.
Wat is de vraagprijs van Koningsmantel 4 in Assen?
Koningsmantel 4 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsmantel 4 in Assen?
Voor Koningsmantel 4 adviseren wij een bod van € 609.536 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsmantel 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsmantel 4 in Assen bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsmantel 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsmantel 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsmantel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Diepstroeten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Koningsmantel 4 ligt rond € 604.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsmantel 4?
Huishoudens in de buurt van Koningsmantel 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Diepstroeten heeft 78% van de woningen zonnepanelen.