Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsmantel 78

9404ML Assen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.197
+4,2%
[ € 342.493 – € 435.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.545[ € 363.418 – € 401.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.964[ € 376.138 – € 415.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsmantel 78 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.197 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,3%
+€ 15.79512 maanden +4,2%
+€ 1.32912 mnd vs. NL +0,4%
Koningsmantel 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.197 voor Koningsmantel 78 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsmantel 78 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.964. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.197.

Verwachte verkoopprijs Koningsmantel 78
€ 395.964[ € 376.138 – € 415.731 ]
Verkoper houdt over€ 390.358−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.033+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsmantel 78 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsmantel 78
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 382.545[ € 363.418 – € 401.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsmantel 78 adviseren wij in een bod van € 395.964, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.545 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.197+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.964+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.762+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsmantel 78 zal in bij een vraagprijs van € 382.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsmantel 78 in Assen bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 389.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsmantel 78

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.197
Verwachte verkoopprijs€ 395.964
Verwachte vraagprijs€ 382.545
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPark Diepstroeten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Diepstroeten besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 78% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Park Diepstroeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Park Diepstroeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pronkridder 31, 9404MC Assen
Pronkridder 31
2020 · 109 m²
€ 392.395
Straatbeeld van Pronkridder 11, 9404MC Assen
Pronkridder 11
2020 · 114 m²
€ 429.670
Straatbeeld van Pronkridder 10, 9404MC Assen
Pronkridder 10
2018 · 124 m²
€ 455.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.197 is Koningsmantel 78 een van de meer betaalbare woningen in Park Diepstroeten. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsmantel 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsmantel 78 in Assen.

Wat is Koningsmantel 78 in Assen waard?
Koningsmantel 78 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.197 (bandbreedte € 342.493 – € 435.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Diepstroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsmantel 78 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Koningsmantel 78 in Assen is in oktober 2026 € 382.545 (bandbreedte € 363.418 – € 401.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsmantel 78 in Assen?
Voor Koningsmantel 78 adviseren wij een bod van € 395.964 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsmantel 78 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsmantel 78 in Assen bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsmantel 78 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsmantel 78 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsmantel 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Diepstroeten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Koningsmantel 78 ligt rond € 389.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsmantel 78?
Huishoudens in de buurt van Koningsmantel 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Diepstroeten heeft 78% van de woningen zonnepanelen.