Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenoor 2

9404MN Assen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.908
+4,2%
[ € 416.159 – € 529.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.241[ € 442.929 – € 489.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.671[ € 455.774 – € 503.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenoor 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.908 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,3%
+€ 19.19212 maanden +4,2%
+€ 1.61412 mnd vs. NL +0,4%
Hazenoor 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.908 voor Hazenoor 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenoor 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.671. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.908.

Verwachte verkoopprijs Hazenoor 2
€ 479.671[ € 455.774 – € 503.750 ]
Verkoper houdt over€ 473.145−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.414+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenoor 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenoor 2
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 466.241[ € 442.929 – € 489.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenoor 2 adviseren wij in een bod van € 479.671, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.241 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.908+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.671+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.655+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenoor 2 zal in bij een vraagprijs van € 466.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenoor 2 in Assen bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 472.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenoor 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.908
Verwachte verkoopprijs€ 479.671
Verwachte vraagprijs€ 466.241
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPark Diepstroeten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Diepstroeten besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 78% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Park Diepstroeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Park Diepstroeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pronkridder 10, 9404MC Assen
Pronkridder 10
2018 · 124 m²
€ 455.270
Straatbeeld van Pronkridder 11, 9404MC Assen
Pronkridder 11
2020 · 114 m²
€ 429.670
Straatbeeld van Pronkridder 31, 9404MC Assen
Pronkridder 31
2020 · 109 m²
€ 392.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenoor 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Diepstroeten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazenoor 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenoor 2 in Assen.

Wat is Hazenoor 2 in Assen waard?
Hazenoor 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.908 (bandbreedte € 416.159 – € 529.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Diepstroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenoor 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hazenoor 2 in Assen is in oktober 2026 € 466.241 (bandbreedte € 442.929 – € 489.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenoor 2 in Assen?
Voor Hazenoor 2 adviseren wij een bod van € 479.671 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenoor 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenoor 2 in Assen bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenoor 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenoor 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenoor 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Diepstroeten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Hazenoor 2 ligt rond € 472.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenoor 2?
Huishoudens in de buurt van Hazenoor 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Diepstroeten heeft 78% van de woningen zonnepanelen.