Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 39

9404RJ Assen

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.980
+4,2%
[ € 340.542 – € 433.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.638[ € 361.606 – € 399.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.428[ € 373.539 – € 412.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 39 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.980 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,3%
+€ 15.70512 maanden +4,2%
+€ 1.32112 mnd vs. NL +0,4%
Narcisstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.980 voor Narcisstraat 39 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 39 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.428. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.980.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 39
€ 393.428[ € 373.539 – € 412.859 ]
Verkoper houdt over€ 387.850−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.447+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 39 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 39
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 380.638[ € 361.606 – € 399.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 39 adviseren wij in een bod van € 393.428, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.638 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.980+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.428+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.099+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 380.638 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 39 in Assen bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 386.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.980
Verwachte verkoopprijs€ 393.428
Verwachte vraagprijs€ 380.638
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 43, 9404RJ Assen
Narcisstraat 43
1940 · 95 m²
€ 330.109
Straatbeeld van Narcisstraat 55, 9404RJ Assen
Narcisstraat 55
1938 · 93 m²
€ 330.598
Straatbeeld van Anreperstraat 159, 9404LE Assen
Anreperstraat 159
1938 · 155 m²
€ 544.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.980 duidelijk in het hogere segment van De Dorpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 39 in Assen.

Wat is Narcisstraat 39 in Assen waard?
Narcisstraat 39 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.980 (bandbreedte € 340.542 – € 433.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 39 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 39 in Assen is in oktober 2026 € 380.638 (bandbreedte € 361.606 – € 399.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 39 in Assen?
Voor Narcisstraat 39 adviseren wij een bod van € 393.428 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 39 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 39 in Assen bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 39 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 39 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.705) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 39 ligt rond € 386.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.