Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 14

9404RK Assen

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.468
+4,2%
[ € 179.932 – € 229.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.611[ € 190.580 – € 210.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.399[ € 197.822 – € 218.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 14 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.468 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,3%
+€ 8.29812 maanden +4,2%
+€ 69812 mnd vs. NL +0,4%
Narcisstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.468 voor Narcisstraat 14 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 14 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.399. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.468.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 14
€ 208.399[ € 197.822 – € 218.646 ]
Verkoper houdt over€ 204.857−€ 3.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.717+€ 6.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 14 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 14
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 200.611[ € 190.580 – € 210.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 14 adviseren wij in een bod van € 208.399, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.611 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.468+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.399+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.819+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 200.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 14 in Assen bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 204.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.468
Verwachte verkoopprijs€ 208.399
Verwachte vraagprijs€ 200.611
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplein 42, 9404RS Assen
Lodewijk Napoleonplein 42
1982 · 94 m²
€ 230.121
Straatbeeld van Vredeveldseweg 61, 9404CC Assen
Vredeveldseweg 61
1997 · 72 m²
€ 287.001
Straatbeeld van Vredeveldseweg 75-508, 9404CC Assen
Vredeveldseweg 75-508
1997 · 39 m²
€ 250.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.468 is Narcisstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in De Dorpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 14 in Assen.

Wat is Narcisstraat 14 in Assen waard?
Narcisstraat 14 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.468 (bandbreedte € 179.932 – € 229.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 14 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 14 in Assen is in oktober 2026 € 200.611 (bandbreedte € 190.580 – € 210.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 14 in Assen?
Voor Narcisstraat 14 adviseren wij een bod van € 208.399 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 14 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 14 in Assen bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 14 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 14 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 14 ligt rond € 204.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.