Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 30

9404RL Assen

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.747
+3,6%
[ € 511.057 – € 650.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.048[ € 562.091 – € 621.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 30 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.747 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds juli +0,3%
+€ 19.91912 maanden +3,6%
+€ 11012 mnd vs. NL +0,0%
Narcisstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.747 voor Narcisstraat 30 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 30 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.048. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.747.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 30
€ 589.048[ € 562.091 – € 621.259 ]
Verkoper houdt over€ 581.318−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.979+€ 13.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.318

Wat is de vraagprijs?

Narcisstraat 30 in Assen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Vraagprijs Narcisstraat 30
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 530.364[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 30 adviseren wij in een bod van € 589.048, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.747+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.048+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.500+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 30 in Assen bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 580.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.747
Verwachte verkoopprijs€ 589.048
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lonerstraat 167, 9403TA Assen
Lonerstraat 167
1927 · 183 m²
€ 575.385
Straatbeeld van Wethouder Buningstraat 42, 9404AM Assen
Wethouder Buningstraat 42
1918 · 90 m²
€ 177.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.747 duidelijk in het hogere segment van De Dorpen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 30 in Assen.

Wat is Narcisstraat 30 in Assen waard?
Narcisstraat 30 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.747 (bandbreedte € 511.057 – € 650.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de vraagprijs van Narcisstraat 30 in Assen?
Narcisstraat 30 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 30 in Assen?
Voor Narcisstraat 30 adviseren wij een bod van € 589.048 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 30 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 30 in Assen bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 30 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 30 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.919) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 30 ligt rond € 580.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.