Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 9

9404SH Assen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.305
+4,2%
[ € 289.788 – € 368.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.810[ € 319.248 – € 352.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.305 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.36412 maanden +4,2%
+€ 1.12412 mnd vs. NL +0,4%
Hortensiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.305 voor Hortensiastraat 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.810. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.305.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 9
€ 334.810[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verkoper houdt over€ 329.877−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.656+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.877

Wat is de vraagprijs?

Hortensiastraat 9 in Assen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Hortensiastraat 9
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 334.810, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.305+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.810+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.551+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 9 in Assen bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 329.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.305
Verwachte verkoopprijs€ 334.810
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenweg 1, 9404LA Assen
Dennenweg 1
1957 · 102 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Narcisstraat 43, 9404RJ Assen
Narcisstraat 43
1940 · 95 m²
€ 330.109
Straatbeeld van Narcisstraat 55, 9404RJ Assen
Narcisstraat 55
1938 · 93 m²
€ 330.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.305 ligt Hortensiastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dorpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 9 in Assen.

Wat is Hortensiastraat 9 in Assen waard?
Hortensiastraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.305 (bandbreedte € 289.788 – € 368.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de vraagprijs van Hortensiastraat 9 in Assen?
Hortensiastraat 9 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 9 in Assen?
Voor Hortensiastraat 9 adviseren wij een bod van € 334.810 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 9 in Assen bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 9 ligt rond € 329.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.