Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 21

9404SM Assen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.244
+4,2%
[ € 241.335 – € 307.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.603[ € 256.123 – € 283.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.964[ € 264.831 – € 292.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.244 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.13012 maanden +4,2%
+€ 93712 mnd vs. NL +0,4%
Leliestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.244 voor Leliestraat 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.964. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.244.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 21
€ 278.964[ € 264.831 – € 292.708 ]
Verkoper houdt over€ 274.645−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.693+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 21
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 269.603[ € 256.123 – € 283.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 21 adviseren wij in een bod van € 278.964, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.603 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.244+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.964+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.912+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 269.603 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 21 in Assen bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.244
Verwachte verkoopprijs€ 278.964
Verwachte vraagprijs€ 269.603
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 43, 9404RJ Assen
Narcisstraat 43
1940 · 95 m²
€ 330.109
Straatbeeld van Narcisstraat 55, 9404RJ Assen
Narcisstraat 55
1938 · 93 m²
€ 330.598
Straatbeeld van Dennenweg 1, 9404LA Assen
Dennenweg 1
1957 · 102 m²
€ 299.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.244 zit Leliestraat 21 in het middensegment van De Dorpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 21 in Assen.

Wat is Leliestraat 21 in Assen waard?
Leliestraat 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.244 (bandbreedte € 241.335 – € 307.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 21 in Assen is in oktober 2026 € 269.603 (bandbreedte € 256.123 – € 283.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 21 in Assen?
Voor Leliestraat 21 adviseren wij een bod van € 278.964 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 21 in Assen bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 21 ligt rond € 274.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.