Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 8

9404SN Assen

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.397
+4,2%
[ € 201.869 – € 256.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.076[ € 213.822 – € 236.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.801[ € 221.947 – € 245.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.397 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,3%
+€ 9.31012 maanden +4,2%
+€ 78412 mnd vs. NL +0,4%
Leliestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.397 voor Leliestraat 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.801. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.397.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 8
€ 233.801[ € 221.947 – € 245.311 ]
Verkoper houdt over€ 229.979−€ 3.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.627+€ 6.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 8
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 225.076[ € 213.822 – € 236.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 8 adviseren wij in een bod van € 233.801, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.076 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.397+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.801+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.491+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 225.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 8 in Assen bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 229.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.397
Verwachte verkoopprijs€ 233.801
Verwachte vraagprijs€ 225.076
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenweg 1, 9404LA Assen
Dennenweg 1
1957 · 102 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Narcisstraat 43, 9404RJ Assen
Narcisstraat 43
1940 · 95 m²
€ 330.109
Straatbeeld van Narcisstraat 55, 9404RJ Assen
Narcisstraat 55
1938 · 93 m²
€ 330.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.397 is Leliestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Dorpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 8 in Assen.

Wat is Leliestraat 8 in Assen waard?
Leliestraat 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.397 (bandbreedte € 201.869 – € 256.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 8 in Assen is in oktober 2026 € 225.076 (bandbreedte € 213.822 – € 236.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 8 in Assen?
Voor Leliestraat 8 adviseren wij een bod van € 233.801 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 8 in Assen bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.310) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 8 ligt rond € 229.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.