Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 77, 9405AC Assen

Woningwaarde Hoofdvaartsweg 77

9405AC Assen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.800
+3,3%
[ € 604.384 – € 769.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.025[ € 646.024 – € 714.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.642[ € 658.944 – € 728.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdvaartsweg 77 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.800 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds mei +0,3%
+€ 22.02412 maanden +3,3%
€ -6.16712 mnd vs. NL -0,9%
Hoofdvaartsweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.800 voor Hoofdvaartsweg 77 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdvaartsweg 77 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.642. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.800.

Verwachte verkoopprijs Hoofdvaartsweg 77
€ 693.642[ € 658.944 – € 728.307 ]
Verkoper houdt over€ 684.762−€ 8.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.665+€ 16.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdvaartsweg 77 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdvaartsweg 77
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 680.025[ € 646.024 – € 714.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 433.609[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdvaartsweg 77 adviseren wij in een bod van € 693.642, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.025 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.800+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.642+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.324+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdvaartsweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 680.025 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdvaartsweg 77 in Assen bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 686.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdvaartsweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.800
Verwachte verkoopprijs€ 693.642
Verwachte vraagprijs€ 680.025
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtHuize Nassau
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huize Nassau besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (18%)
F (9%)

Wonen in Huize Nassau

Huize Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepstroeten 3, 9405TK Assen
Diepstroeten 3
2000 · 210 m²
€ 443.741
Straatbeeld van Korenmaat 12D, 9405TJ Assen
Korenmaat 12D
2005 · 115 m²
€ 86.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdvaartsweg 77 bedraagt € 686.800. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdvaartsweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdvaartsweg 77 in Assen.

Wat is Hoofdvaartsweg 77 in Assen waard?
Hoofdvaartsweg 77 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.800 (bandbreedte € 604.384 – € 769.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huize Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdvaartsweg 77 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdvaartsweg 77 in Assen is in juni 2026 € 680.025 (bandbreedte € 646.024 – € 714.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdvaartsweg 77 in Assen?
Voor Hoofdvaartsweg 77 adviseren wij een bod van € 693.642 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdvaartsweg 77 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdvaartsweg 77 in Assen bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdvaartsweg 77 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdvaartsweg 77 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdvaartsweg 77?
Huishoudens in de buurt van Hoofdvaartsweg 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).