Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenmaat 12D, 9405TJ Assen

Woningwaarde Korenmaat 12D

9405TJ Assen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 86.422
+3,3%
[ € 76.051 – € 96.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.755[ € 80.517 – € 88.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 88.121[ € 83.657 – € 92.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmaat 12D in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 86.422 (€ 751 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 298Sinds mei +0,3%
+€ 2.77212 maanden +3,3%
€ -77512 mnd vs. NL -0,9%
Korenmaat 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 86.422 voor Korenmaat 12D in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmaat 12D in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 88.121. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 86.422.

Verwachte verkoopprijs Korenmaat 12D
€ 88.121[ € 83.657 – € 92.464 ]
Verkoper houdt over€ 85.902−€ 2.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 92.033+€ 3.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 88.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 85.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmaat 12D in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 737 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmaat 12D
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 84.755[ € 80.517 – € 88.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 737[ € 700 – € 774 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 433.609[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmaat 12D adviseren wij in een bod van € 88.121, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 84.755 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 86.422+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 88.121+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 92.527+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmaat 12D zal in bij een vraagprijs van € 84.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmaat 12D in Assen bedragen € 489 per maand bij een woningwaarde van € 86.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 43.000€ 130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 423
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 489
Totaal betaald over 30 jaar€ 152.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmaat 12D

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 86.422
Verwachte verkoopprijs€ 88.121
Verwachte vraagprijs€ 84.755
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Maten
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (23%)
E (15%)

Wonen in De Maten

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Maten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepstroeten 3, 9405TK Assen
Diepstroeten 3
2000 · 210 m²
€ 443.741
Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 77, 9405AC Assen
Hoofdvaartsweg 77
2005 · 195 m²
€ 686.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Korenmaat 12D bedraagt € 86.422. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenmaat 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmaat 12D in Assen.

Wat is Korenmaat 12D in Assen waard?
Korenmaat 12D in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 86.422 (bandbreedte € 76.051 – € 96.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmaat 12D in Assen?
De verwachte vraagprijs van Korenmaat 12D in Assen is in juni 2026 € 84.755 (bandbreedte € 80.517 – € 88.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 751.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmaat 12D in Assen?
Voor Korenmaat 12D adviseren wij een bod van € 88.121 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmaat 12D in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmaat 12D in Assen bedragen € 503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 86.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 423 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmaat 12D in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmaat 12D in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 2.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.