Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeklaan 14A

9405AM Assen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.184
+4,2%
[ € 426.962 – € 543.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.515[ € 454.589 – € 502.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.946[ € 467.317 – € 516.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeklaan 14A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.184 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,3%
+€ 19.69012 maanden +4,2%
+€ 1.65612 mnd vs. NL +0,4%
Broeklaan 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.184 voor Broeklaan 14A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeklaan 14A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.946. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.184.

Verwachte verkoopprijs Broeklaan 14A
€ 491.946[ € 467.317 – € 516.509 ]
Verkoper houdt over€ 485.285−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.935+€ 11.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeklaan 14A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Broeklaan 14A
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 478.515[ € 454.589 – € 502.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeklaan 14A adviseren wij in een bod van € 491.946, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.515 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.184+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.946+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.543+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeklaan 14A zal in bij een vraagprijs van € 478.515 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeklaan 14A in Assen bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 485.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeklaan 14A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.184
Verwachte verkoopprijs€ 491.946
Verwachte vraagprijs€ 478.515
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (10%)
G (1%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmaat 12D, 9405TJ Assen
Korenmaat 12D
2005 · 115 m²
€ 87.136
Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 77, 9405AC Assen
Hoofdvaartsweg 77
2005 · 195 m²
€ 692.476
Straatbeeld van Diepstroeten 3, 9405TK Assen
Diepstroeten 3
2000 · 210 m²
€ 447.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeklaan 14A ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Broeklaan 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeklaan 14A in Assen.

Wat is Broeklaan 14A in Assen waard?
Broeklaan 14A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.184 (bandbreedte € 426.962 – € 543.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeklaan 14A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Broeklaan 14A in Assen is in oktober 2026 € 478.515 (bandbreedte € 454.589 – € 502.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeklaan 14A in Assen?
Voor Broeklaan 14A adviseren wij een bod van € 491.946 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeklaan 14A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Broeklaan 14A in Assen bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeklaan 14A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeklaan 14A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeklaan 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Broeklaan 14A ligt rond € 485.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeklaan 14A?
Huishoudens in de buurt van Broeklaan 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 50% van de woningen zonnepanelen.