Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeklaan 18

9405AM Assen

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.150
+4,2%
[ € 463.892 – € 590.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.686[ € 493.702 – € 545.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.721[ € 508.019 – € 561.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeklaan 18 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.150 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,3%
+€ 21.39412 maanden +4,2%
+€ 1.80012 mnd vs. NL +0,4%
Broeklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.150 voor Broeklaan 18 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeklaan 18 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.721. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.150.

Verwachte verkoopprijs Broeklaan 18
€ 534.721[ € 508.019 – € 561.494 ]
Verkoper houdt over€ 527.589−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.565+€ 12.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeklaan 18 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Broeklaan 18
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 519.686[ € 493.702 – € 545.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeklaan 18 adviseren wij in een bod van € 534.721, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.686 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.150+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.721+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.457+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 519.686 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeklaan 18 in Assen bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 527.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.150
Verwachte verkoopprijs€ 534.721
Verwachte vraagprijs€ 519.686
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (10%)
G (1%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 79, 9405AC Assen
Hoofdvaartsweg 79
1927 · 196 m²
€ 539.831
Straatbeeld van Graswijk 6, 9405TD Assen
Graswijk 6
1920 · 300 m²
€ 891.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.150 zit Broeklaan 18 in het middensegment van Westerpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broeklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeklaan 18 in Assen.

Wat is Broeklaan 18 in Assen waard?
Broeklaan 18 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.150 (bandbreedte € 463.892 – € 590.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeklaan 18 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Broeklaan 18 in Assen is in oktober 2026 € 519.686 (bandbreedte € 493.702 – € 545.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeklaan 18 in Assen?
Voor Broeklaan 18 adviseren wij een bod van € 534.721 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeklaan 18 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Broeklaan 18 in Assen bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeklaan 18 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeklaan 18 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.394) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Broeklaan 18 ligt rond € 527.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Broeklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 50% van de woningen zonnepanelen.