Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeklaan 52

9405AN Assen

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.077
+4,2%
[ € 365.268 – € 464.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.321[ € 388.855 – € 429.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.914[ € 399.743 – € 441.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeklaan 52 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.077 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,3%
+€ 16.84512 maanden +4,2%
+€ 1.41712 mnd vs. NL +0,4%
Broeklaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.077 voor Broeklaan 52 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeklaan 52 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.914. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.077.

Verwachte verkoopprijs Broeklaan 52
€ 420.914[ € 399.743 – € 441.821 ]
Verkoper houdt over€ 415.034−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.482+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeklaan 52 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Broeklaan 52
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 409.321[ € 388.855 – € 429.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeklaan 52 adviseren wij in een bod van € 420.914, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.321 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.077+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.914+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.960+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeklaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 409.321 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeklaan 52 in Assen bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 415.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeklaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.077
Verwachte verkoopprijs€ 420.914
Verwachte vraagprijs€ 409.321
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (10%)
G (1%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 79, 9405AC Assen
Hoofdvaartsweg 79
1927 · 196 m²
€ 539.831
Straatbeeld van Boskamp 3, 9405NN Assen
Boskamp 3
1950 · 78 m²
€ 271.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeklaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broeklaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeklaan 52 in Assen.

Wat is Broeklaan 52 in Assen waard?
Broeklaan 52 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.077 (bandbreedte € 365.268 – € 464.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeklaan 52 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Broeklaan 52 in Assen is in oktober 2026 € 409.321 (bandbreedte € 388.855 – € 429.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeklaan 52 in Assen?
Voor Broeklaan 52 adviseren wij een bod van € 420.914 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeklaan 52 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Broeklaan 52 in Assen bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeklaan 52 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeklaan 52 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeklaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Broeklaan 52 ligt rond € 415.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeklaan 52?
Huishoudens in de buurt van Broeklaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 50% van de woningen zonnepanelen.