Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton van Duinkerkenlaan 22

9405AR Assen

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.361
+4,2%
[ € 358.478 – € 456.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.766[ € 381.678 – € 421.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.034[ € 392.365 – € 433.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton van Duinkerkenlaan 22 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.361 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.53212 maanden +4,2%
+€ 1.39112 mnd vs. NL +0,4%
Anton van Duinkerkenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.361 voor Anton van Duinkerkenlaan 22 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton van Duinkerkenlaan 22 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.034. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.361.

Verwachte verkoopprijs Anton van Duinkerkenlaan 22
€ 413.034[ € 392.365 – € 433.666 ]
Verkoper houdt over€ 407.241−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.445+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton van Duinkerkenlaan 22 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Anton van Duinkerkenlaan 22
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 401.766[ € 381.678 – € 421.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton van Duinkerkenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 413.034, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.766 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.361+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.034+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.686+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton van Duinkerkenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 401.766 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton van Duinkerkenlaan 22 in Assen bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 407.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton van Duinkerkenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.361
Verwachte verkoopprijs€ 413.034
Verwachte vraagprijs€ 401.766
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (10%)
G (1%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witterstraat 95, 9405AE Assen
Witterstraat 95
1956 · 145 m²
€ 487.363
Straatbeeld van Broeklaan 68, 9405AN Assen
Broeklaan 68
1961 · 138 m²
€ 576.454
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenlaan 24, 9405AR Assen
Anton van Duinkerkenlaan 24
1965 · 118 m²
€ 368.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.361 is Anton van Duinkerkenlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Westerpark. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anton van Duinkerkenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 22 in Assen.

Wat is Anton van Duinkerkenlaan 22 in Assen waard?
Anton van Duinkerkenlaan 22 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.361 (bandbreedte € 358.478 – € 456.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton van Duinkerkenlaan 22 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Anton van Duinkerkenlaan 22 in Assen is in oktober 2026 € 401.766 (bandbreedte € 381.678 – € 421.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton van Duinkerkenlaan 22 in Assen?
Voor Anton van Duinkerkenlaan 22 adviseren wij een bod van € 413.034 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 22 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 22 in Assen bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 22 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 22 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton van Duinkerkenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 22 ligt rond € 407.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton van Duinkerkenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Anton van Duinkerkenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 50% van de woningen zonnepanelen.