Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton van Duinkerkenlaan 28

9405AR Assen

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.189
+4,2%
[ € 439.286 – € 559.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.082[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.189 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,3%
+€ 20.25912 maanden +4,2%
+€ 1.70512 mnd vs. NL +0,4%
Anton van Duinkerkenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.189 voor Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.082. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.189.

Verwachte verkoopprijs Anton van Duinkerkenlaan 28
€ 506.082[ € 483.417 – € 534.303 ]
Verkoper houdt over€ 499.265−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.354+€ 12.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Anton van Duinkerkenlaan 28
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton van Duinkerkenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 506.082, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.189+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.082+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.386+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton van Duinkerkenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 499.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton van Duinkerkenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.189
Verwachte verkoopprijs€ 506.082
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (10%)
G (1%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witterstraat 95, 9405AE Assen
Witterstraat 95
1956 · 145 m²
€ 487.363
Straatbeeld van Westerlaan 2, 9405BH Assen
Westerlaan 2
1961 · 193 m²
€ 610.748
Straatbeeld van Broeklaan 68, 9405AN Assen
Broeklaan 68
1961 · 138 m²
€ 576.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.189 zit Anton van Duinkerkenlaan 28 in het middensegment van Westerpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anton van Duinkerkenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen.

Wat is Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen waard?
Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.189 (bandbreedte € 439.286 – € 559.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen?
Voor Anton van Duinkerkenlaan 28 adviseren wij een bod van € 506.082 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton van Duinkerkenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 28 ligt rond € 499.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton van Duinkerkenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Anton van Duinkerkenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 50% van de woningen zonnepanelen.