Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton van Duinkerkenlaan 28

9405AR Assen

Te koop
166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.867
+3,3%
[ € 510.283 – € 649.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.873[ € 561.545 – € 620.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.867 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds mei +0,3%
+€ 18.59512 maanden +3,3%
€ -5.20612 mnd vs. NL -0,9%
Anton van Duinkerkenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.867 voor Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.873. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.867.

Verwachte verkoopprijs Anton van Duinkerkenlaan 28
€ 587.873[ € 561.545 – € 620.655 ]
Verkoper houdt over€ 580.156−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.780+€ 13.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.156

Wat is de vraagprijs?

Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Vraagprijs Anton van Duinkerkenlaan 28
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 434.126[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton van Duinkerkenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 587.873, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.867+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.873+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.267+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton van Duinkerkenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 579.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton van Duinkerkenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.867
Verwachte verkoopprijs€ 587.873
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (2%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witterstraat 95, 9405AE Assen
Witterstraat 95
1956 · 145 m²
€ 454.128
Straatbeeld van Westerlaan 2, 9405BH Assen
Westerlaan 2
1961 · 193 m²
€ 605.741
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 18, 9405BD Assen
Nicolaas Beetslaan 18
1971 · 247 m²
€ 773.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.867 ligt Anton van Duinkerkenlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerpark. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anton van Duinkerkenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen.

Wat is Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen waard?
Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.867 (bandbreedte € 510.283 – € 649.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de vraagprijs van Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen?
Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen?
Voor Anton van Duinkerkenlaan 28 adviseren wij een bod van € 587.873 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 28 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton van Duinkerkenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 28 ligt rond € 579.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton van Duinkerkenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Anton van Duinkerkenlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 50% van de woningen zonnepanelen.