Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutenslaan 2

9405AS Assen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.668
+4,2%
[ € 390.428 – € 496.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.418[ € 415.547 – € 459.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.007[ € 427.598 – € 472.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutenslaan 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.668 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,3%
+€ 18.00612 maanden +4,2%
+€ 1.51512 mnd vs. NL +0,4%
Boutenslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.668 voor Boutenslaan 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutenslaan 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.007. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.668.

Verwachte verkoopprijs Boutenslaan 2
€ 450.007[ € 427.598 – € 472.608 ]
Verkoper houdt over€ 443.807−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.157+€ 11.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutenslaan 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Boutenslaan 2
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 437.418[ € 415.547 – € 459.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutenslaan 2 adviseren wij in een bod van € 450.007, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.418 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.668+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.007+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.507+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutenslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 437.418 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutenslaan 2 in Assen bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 443.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutenslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.668
Verwachte verkoopprijs€ 450.007
Verwachte vraagprijs€ 437.418
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (10%)
G (1%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witterstraat 95, 9405AE Assen
Witterstraat 95
1956 · 145 m²
€ 487.363
Straatbeeld van Broeklaan 68, 9405AN Assen
Broeklaan 68
1961 · 138 m²
€ 576.454
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenlaan 24, 9405AR Assen
Anton van Duinkerkenlaan 24
1965 · 118 m²
€ 368.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boutenslaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boutenslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutenslaan 2 in Assen.

Wat is Boutenslaan 2 in Assen waard?
Boutenslaan 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.668 (bandbreedte € 390.428 – € 496.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutenslaan 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Boutenslaan 2 in Assen is in oktober 2026 € 437.418 (bandbreedte € 415.547 – € 459.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutenslaan 2 in Assen?
Voor Boutenslaan 2 adviseren wij een bod van € 450.007 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutenslaan 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Boutenslaan 2 in Assen bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutenslaan 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutenslaan 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutenslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Boutenslaan 2 ligt rond € 443.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutenslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Boutenslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 50% van de woningen zonnepanelen.