Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude-Hoofdvaartsweg 7

9405CA Assen

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.391
+4,2%
[ € 336.504 – € 428.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.981[ € 357.182 – € 394.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.911[ € 369.326 – € 408.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude-Hoofdvaartsweg 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.391 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,3%
+€ 15.51912 maanden +4,2%
+€ 1.30612 mnd vs. NL +0,4%
Oude-Hoofdvaartsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.391 voor Oude-Hoofdvaartsweg 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude-Hoofdvaartsweg 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.911. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.391.

Verwachte verkoopprijs Oude-Hoofdvaartsweg 7
€ 388.911[ € 369.326 – € 408.203 ]
Verkoper houdt over€ 383.383−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.839+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude-Hoofdvaartsweg 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Oude-Hoofdvaartsweg 7
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 375.981[ € 357.182 – € 394.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude-Hoofdvaartsweg 7 adviseren wij in een bod van € 388.911, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.981 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.391+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.911+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.357+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude-Hoofdvaartsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.981 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude-Hoofdvaartsweg 7 in Assen bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 382.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude-Hoofdvaartsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.391
Verwachte verkoopprijs€ 388.911
Verwachte vraagprijs€ 375.981
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaart N.Z. 254, 9406CV Assen
Vaart N.Z. 254
1937 · 191 m²
€ 500.151
Straatbeeld van Oostermoer 41, 9406LG Assen
Oostermoer 41
1940 · 120 m²
€ 395.935
Straatbeeld van Marconistraat 34, 9406BX Assen
Marconistraat 34
1957 · 154 m²
€ 330.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude-Hoofdvaartsweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.391 duidelijk in het hogere segment van De Lariks West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude-Hoofdvaartsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude-Hoofdvaartsweg 7 in Assen.

Wat is Oude-Hoofdvaartsweg 7 in Assen waard?
Oude-Hoofdvaartsweg 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.391 (bandbreedte € 336.504 – € 428.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude-Hoofdvaartsweg 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oude-Hoofdvaartsweg 7 in Assen is in oktober 2026 € 375.981 (bandbreedte € 357.182 – € 394.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude-Hoofdvaartsweg 7 in Assen?
Voor Oude-Hoofdvaartsweg 7 adviseren wij een bod van € 388.911 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude-Hoofdvaartsweg 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude-Hoofdvaartsweg 7 in Assen bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude-Hoofdvaartsweg 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude-Hoofdvaartsweg 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.519) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude-Hoofdvaartsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Oude-Hoofdvaartsweg 7 ligt rond € 382.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude-Hoofdvaartsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oude-Hoofdvaartsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.