Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelingostraat 31

9405EB Assen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.025
+4,2%
[ € 227.062 – € 288.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.699[ € 241.014 – € 266.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.424[ € 249.208 – € 275.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelingostraat 31 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.025 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,3%
+€ 10.47212 maanden +4,2%
+€ 88112 mnd vs. NL +0,4%
Fivelingostraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.025 voor Fivelingostraat 31 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelingostraat 31 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.424. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.025.

Verwachte verkoopprijs Fivelingostraat 31
€ 262.424[ € 249.208 – € 275.441 ]
Verkoper houdt over€ 258.287−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.822+€ 7.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelingostraat 31 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelingostraat 31
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 253.699[ € 241.014 – € 266.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelingostraat 31 adviseren wij in een bod van € 262.424, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.699 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.025+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.424+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.545+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelingostraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 253.699 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelingostraat 31 in Assen bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 258.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelingostraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.025
Verwachte verkoopprijs€ 262.424
Verwachte vraagprijs€ 253.699
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 91% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
Deze woning
A (6%)
B (88%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Baggelhuizen Noord

Baggelhuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingostraat 130, 9405EJ Assen
Fivelingostraat 130
1973 · 112 m²
€ 270.728
Straatbeeld van Hunsingostraat 32, 9405EX Assen
Hunsingostraat 32
1973 · 112 m²
€ 271.769
Straatbeeld van Schieland 103, 9405ND Assen
Schieland 103
1975 · 118 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fivelingostraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baggelhuizen Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fivelingostraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelingostraat 31 in Assen.

Wat is Fivelingostraat 31 in Assen waard?
Fivelingostraat 31 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.025 (bandbreedte € 227.062 – € 288.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelingostraat 31 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Fivelingostraat 31 in Assen is in oktober 2026 € 253.699 (bandbreedte € 241.014 – € 266.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelingostraat 31 in Assen?
Voor Fivelingostraat 31 adviseren wij een bod van € 262.424 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelingostraat 31 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelingostraat 31 in Assen bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelingostraat 31 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelingostraat 31 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelingostraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Fivelingostraat 31 ligt rond € 258.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelingostraat 31?
Huishoudens in de buurt van Fivelingostraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Noord heeft 91% van de woningen zonnepanelen.