Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelingostraat 80

9405EG Assen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.047
+4,2%
[ € 225.321 – € 286.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.919[ € 239.323 – € 264.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.243[ € 247.221 – € 273.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelingostraat 80 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.047 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,3%
+€ 10.39112 maanden +4,2%
+€ 87412 mnd vs. NL +0,4%
Fivelingostraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.047 voor Fivelingostraat 80 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelingostraat 80 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.243. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 256.047.

Verwachte verkoopprijs Fivelingostraat 80
€ 260.243[ € 247.221 – € 273.244 ]
Verkoper houdt over€ 256.130−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.598+€ 7.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelingostraat 80 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelingostraat 80
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 251.919[ € 239.323 – € 264.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelingostraat 80 adviseren wij in een bod van € 260.243, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.919 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.047+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.243+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.255+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelingostraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 251.919 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelingostraat 80 in Assen bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 256.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelingostraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.047
Verwachte verkoopprijs€ 260.243
Verwachte vraagprijs€ 251.919
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 91% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
Deze woning
A (6%)
B (88%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Baggelhuizen Noord

Baggelhuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingostraat 130, 9405EJ Assen
Fivelingostraat 130
1973 · 112 m²
€ 270.728
Straatbeeld van Hunsingostraat 32, 9405EX Assen
Hunsingostraat 32
1973 · 112 m²
€ 271.769
Straatbeeld van Schieland 103, 9405ND Assen
Schieland 103
1975 · 118 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fivelingostraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baggelhuizen Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fivelingostraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelingostraat 80 in Assen.

Wat is Fivelingostraat 80 in Assen waard?
Fivelingostraat 80 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.047 (bandbreedte € 225.321 – € 286.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelingostraat 80 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Fivelingostraat 80 in Assen is in oktober 2026 € 251.919 (bandbreedte € 239.323 – € 264.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelingostraat 80 in Assen?
Voor Fivelingostraat 80 adviseren wij een bod van € 260.243 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelingostraat 80 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelingostraat 80 in Assen bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelingostraat 80 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelingostraat 80 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelingostraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Fivelingostraat 80 ligt rond € 256.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelingostraat 80?
Huishoudens in de buurt van Fivelingostraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Noord heeft 91% van de woningen zonnepanelen.