Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelingostraat 104

9405EH Assen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.880
+4,2%
[ € 268.294 – € 341.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.977[ € 294.690 – € 325.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelingostraat 104 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.880 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,3%
+€ 12.37312 maanden +4,2%
+€ 1.04112 mnd vs. NL +0,4%
Fivelingostraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.880 voor Fivelingostraat 104 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelingostraat 104 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.977. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.880.

Verwachte verkoopprijs Fivelingostraat 104
€ 309.977[ € 294.690 – € 325.710 ]
Verkoper houdt over€ 305.317−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.327+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.317

Wat is de vraagprijs?

Fivelingostraat 104 in Assen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Vraagprijs Fivelingostraat 104
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelingostraat 104 adviseren wij in een bod van € 309.977, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.880+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.977+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.476+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelingostraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelingostraat 104 in Assen bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 304.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelingostraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.880
Verwachte verkoopprijs€ 309.977
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 91% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
Deze woning
A (6%)
B (88%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Baggelhuizen Noord

Baggelhuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingostraat 130, 9405EJ Assen
Fivelingostraat 130
1973 · 112 m²
€ 270.728
Straatbeeld van Hunsingostraat 32, 9405EX Assen
Hunsingostraat 32
1973 · 112 m²
€ 271.769
Straatbeeld van Schieland 103, 9405ND Assen
Schieland 103
1975 · 118 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.880 zit Fivelingostraat 104 in het middensegment van Baggelhuizen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fivelingostraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelingostraat 104 in Assen.

Wat is Fivelingostraat 104 in Assen waard?
Fivelingostraat 104 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.880 (bandbreedte € 268.294 – € 341.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Noord.
Wat is de vraagprijs van Fivelingostraat 104 in Assen?
Fivelingostraat 104 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelingostraat 104 in Assen?
Voor Fivelingostraat 104 adviseren wij een bod van € 309.977 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelingostraat 104 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelingostraat 104 in Assen bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelingostraat 104 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelingostraat 104 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelingostraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Fivelingostraat 104 ligt rond € 304.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelingostraat 104?
Huishoudens in de buurt van Fivelingostraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Noord heeft 91% van de woningen zonnepanelen.