Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldambtstraat 38

9405EM Assen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.787
+4,2%
[ € 237.413 – € 302.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.251[ € 251.988 – € 278.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.400[ € 260.556 – € 287.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldambtstraat 38 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.787 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,3%
+€ 10.94912 maanden +4,2%
+€ 92112 mnd vs. NL +0,4%
Oldambtstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.787 voor Oldambtstraat 38 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldambtstraat 38 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.400. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.787.

Verwachte verkoopprijs Oldambtstraat 38
€ 274.400[ € 260.556 – € 287.983 ]
Verkoper houdt over€ 270.132−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.038+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldambtstraat 38 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Oldambtstraat 38
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 265.251[ € 251.988 – € 278.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldambtstraat 38 adviseren wij in een bod van € 274.400, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.251 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.787+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.400+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.120+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldambtstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 265.251 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldambtstraat 38 in Assen bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 269.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldambtstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.787
Verwachte verkoopprijs€ 274.400
Verwachte vraagprijs€ 265.251
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 91% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
Deze woning
A (6%)
B (88%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Baggelhuizen Noord

Baggelhuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingostraat 130, 9405EJ Assen
Fivelingostraat 130
1973 · 112 m²
€ 270.728
Straatbeeld van Hunsingostraat 32, 9405EX Assen
Hunsingostraat 32
1973 · 112 m²
€ 271.769
Straatbeeld van Schieland 103, 9405ND Assen
Schieland 103
1975 · 118 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldambtstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baggelhuizen Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldambtstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldambtstraat 38 in Assen.

Wat is Oldambtstraat 38 in Assen waard?
Oldambtstraat 38 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.787 (bandbreedte € 237.413 – € 302.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldambtstraat 38 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oldambtstraat 38 in Assen is in oktober 2026 € 265.251 (bandbreedte € 251.988 – € 278.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldambtstraat 38 in Assen?
Voor Oldambtstraat 38 adviseren wij een bod van € 274.400 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldambtstraat 38 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldambtstraat 38 in Assen bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldambtstraat 38 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldambtstraat 38 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldambtstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Oldambtstraat 38 ligt rond € 269.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldambtstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Oldambtstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Noord heeft 91% van de woningen zonnepanelen.