Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwoldestraat 7

9405GA Assen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.893
+4,2%
[ € 321.106 – € 408.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.816[ € 340.875 – € 376.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.073[ € 352.465 – € 389.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwoldestraat 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.893 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,3%
+€ 14.80912 maanden +4,2%
+€ 1.24612 mnd vs. NL +0,4%
Westerwoldestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.893 voor Westerwoldestraat 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwoldestraat 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.073. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.893.

Verwachte verkoopprijs Westerwoldestraat 7
€ 371.073[ € 352.465 – € 389.567 ]
Verkoper houdt over€ 365.741−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.644+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwoldestraat 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwoldestraat 7
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 358.816[ € 340.875 – € 376.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwoldestraat 7 adviseren wij in een bod van € 371.073, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.816 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.893+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.073+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.627+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwoldestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 358.816 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwoldestraat 7 in Assen bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 364.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwoldestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.893
Verwachte verkoopprijs€ 371.073
Verwachte vraagprijs€ 358.816
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 91% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
Deze woning
A (6%)
B (88%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Baggelhuizen Noord

Baggelhuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 79, 9405AC Assen
Hoofdvaartsweg 79
1927 · 196 m²
€ 539.831
Straatbeeld van Boskamp 3, 9405NN Assen
Boskamp 3
1950 · 78 m²
€ 271.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwoldestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 364.893 duidelijk in het hogere segment van Baggelhuizen Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerwoldestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwoldestraat 7 in Assen.

Wat is Westerwoldestraat 7 in Assen waard?
Westerwoldestraat 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.893 (bandbreedte € 321.106 – € 408.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwoldestraat 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Westerwoldestraat 7 in Assen is in oktober 2026 € 358.816 (bandbreedte € 340.875 – € 376.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwoldestraat 7 in Assen?
Voor Westerwoldestraat 7 adviseren wij een bod van € 371.073 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwoldestraat 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwoldestraat 7 in Assen bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwoldestraat 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwoldestraat 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.809) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwoldestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Westerwoldestraat 7 ligt rond € 364.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwoldestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Westerwoldestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Noord heeft 91% van de woningen zonnepanelen.