Woningwaarde Gooiland 9

9405KA Assen

264 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.906Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 767.146

+4,2%

[ € 675.088 – € 859.204 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 759.720[ € 721.734 – € 797.706 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 774.645[ € 736.169 – € 813.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooiland 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.146 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 31.13312 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.61912 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Gooiland 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.146 voor Gooiland 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooiland 9 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 774.645. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 767.146.

Verwachte verkoopprijs Gooiland 9

€ 774.645[ € 736.169 – € 813.660 ]

Verkoper houdt over€ 764.874−€ 9.771 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 792.288+€ 17.643 kosten koper

Verkoopprijs€ 774.645

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.521

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 764.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooiland 9 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 759.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Gooiland 9

Onder gem. in AssenBoven gem.

€ 759.720[ € 721.734 – € 797.706 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]

Gem. vraagprijs in Assen

€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooiland 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 774.645, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.720 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.146+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 774.645+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 813.377+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooiland 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 759.720 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooiland 9 in Assen bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 767.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 967.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.937/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751

OZB€ 83

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.937

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooiland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.079 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.146

Verwachte verkoopprijs€ 774.645

Verwachte vraagprijs€ 759.720

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Zuid→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Zuid besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (19%)

C (57%)

D (12%)

E (0%)

Wonen in Baggelhuizen Zuid

Baggelhuizen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Delfland 21

1977 · 217 m²

€ 605.429

Nicolaas Beetslaan 18

Nicolaas Beetslaan 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooiland 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.146 duidelijk in het hogere segment van Baggelhuizen Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gooiland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooiland 9 in Assen.

Wat is Gooiland 9 in Assen waard?

Gooiland 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.146 (bandbreedte € 675.088 – € 859.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gooiland 9 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Gooiland 9 in Assen is in oktober 2026 € 759.720 (bandbreedte € 721.734 – € 797.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.

Hoeveel moet ik overbieden op Gooiland 9 in Assen?

Voor Gooiland 9 adviseren wij een bod van € 774.645 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gooiland 9 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Gooiland 9 in Assen bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gooiland 9 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gooiland 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 31.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooiland 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gooiland 9 ligt rond € 767.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gooiland 9?

Huishoudens in de buurt van Gooiland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.