Huiswaardemeter

Woningwaarde Geminisingel 18

9405RA Assen

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.546
+4,2%
[ € 420.240 – € 534.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.057[ € 447.504 – € 494.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.124[ € 460.034 – € 508.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Geminisingel 18 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.546 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,3%
+€ 19.38012 maanden +4,2%
+€ 1.63012 mnd vs. NL +0,4%
Geminisingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.546 voor Geminisingel 18 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geminisingel 18 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.124. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.546.

Verwachte verkoopprijs Geminisingel 18
€ 484.124[ € 460.034 – € 508.459 ]
Verkoper houdt over€ 477.549−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.956+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geminisingel 18 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Geminisingel 18
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 471.057[ € 447.504 – € 494.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geminisingel 18 adviseren wij in een bod van € 484.124, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 471.057 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.546+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.124+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.330+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geminisingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 471.057 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geminisingel 18 in Assen bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 477.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geminisingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.546
Verwachte verkoopprijs€ 484.124
Verwachte vraagprijs€ 471.057
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (3%)
F (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libra 4, 9405RH Assen
Libra 4
1999 · 157 m²
€ 505.089
Straatbeeld van Virgo 75, 9405RD Assen
Virgo 75
2000 · 154 m²
€ 501.575
Straatbeeld van Taurus 2, 9405RG Assen
Taurus 2
1999 · 152 m²
€ 431.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geminisingel 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenbeeldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geminisingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geminisingel 18 in Assen.

Wat is Geminisingel 18 in Assen waard?
Geminisingel 18 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.546 (bandbreedte € 420.240 – € 534.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geminisingel 18 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Geminisingel 18 in Assen is in oktober 2026 € 471.057 (bandbreedte € 447.504 – € 494.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Geminisingel 18 in Assen?
Voor Geminisingel 18 adviseren wij een bod van € 484.124 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geminisingel 18 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Geminisingel 18 in Assen bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geminisingel 18 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geminisingel 18 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geminisingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Geminisingel 18 ligt rond € 477.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geminisingel 18?
Huishoudens in de buurt van Geminisingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.