Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquarius 44

9405RC Assen

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.441
+4,2%
[ € 509.028 – € 647.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.328[ € 541.812 – € 598.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.669[ € 556.983 – € 615.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquarius 44 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.441 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,3%
+€ 23.47512 maanden +4,2%
+€ 1.97512 mnd vs. NL +0,4%
Aquarius 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.441 voor Aquarius 44 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquarius 44 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.669. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.441.

Verwachte verkoopprijs Aquarius 44
€ 586.669[ € 556.983 – € 615.612 ]
Verkoper houdt over€ 578.966−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.552+€ 13.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquarius 44 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Aquarius 44
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 570.328[ € 541.812 – € 598.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquarius 44 adviseren wij in een bod van € 586.669, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.328 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.441+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.669+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.002+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquarius 44 zal in bij een vraagprijs van € 570.328 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquarius 44 in Assen bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 578.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquarius 44

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.441
Verwachte verkoopprijs€ 586.669
Verwachte vraagprijs€ 570.328
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (3%)
F (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libra 4, 9405RH Assen
Libra 4
1999 · 157 m²
€ 505.089
Straatbeeld van Virgo 75, 9405RD Assen
Virgo 75
2000 · 154 m²
€ 501.575
Straatbeeld van Taurus 2, 9405RG Assen
Taurus 2
1999 · 152 m²
€ 431.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.441 ligt Aquarius 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenbeeldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aquarius 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquarius 44 in Assen.

Wat is Aquarius 44 in Assen waard?
Aquarius 44 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.441 (bandbreedte € 509.028 – € 647.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquarius 44 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Aquarius 44 in Assen is in oktober 2026 € 570.328 (bandbreedte € 541.812 – € 598.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquarius 44 in Assen?
Voor Aquarius 44 adviseren wij een bod van € 586.669 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquarius 44 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Aquarius 44 in Assen bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquarius 44 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquarius 44 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.475) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquarius 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Aquarius 44 ligt rond € 578.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquarius 44?
Huishoudens in de buurt van Aquarius 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.