Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquarius 48

9405RC Assen

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.005
+4,2%
[ € 551.764 – € 702.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.097[ € 590.042 – € 652.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.969[ € 601.253 – € 664.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquarius 48 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.005 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,3%
+€ 25.44612 maanden +4,2%
+€ 2.14112 mnd vs. NL +0,4%
Aquarius 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.005 voor Aquarius 48 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquarius 48 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.969. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.005.

Verwachte verkoopprijs Aquarius 48
€ 632.969[ € 601.253 – € 664.543 ]
Verkoper houdt over€ 624.756−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.778+€ 14.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquarius 48 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Aquarius 48
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 621.097[ € 590.042 – € 652.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquarius 48 adviseren wij in een bod van € 632.969, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.097 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.005+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.969+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.617+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquarius 48 zal in bij een vraagprijs van € 621.097 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquarius 48 in Assen bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 627.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 68
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquarius 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.005
Verwachte verkoopprijs€ 632.969
Verwachte vraagprijs€ 621.097
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (3%)
F (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libra 4, 9405RH Assen
Libra 4
1999 · 157 m²
€ 505.089
Straatbeeld van Virgo 75, 9405RD Assen
Virgo 75
2000 · 154 m²
€ 501.575
Straatbeeld van Taurus 2, 9405RG Assen
Taurus 2
1999 · 152 m²
€ 431.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.005 ligt Aquarius 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenbeeldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aquarius 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquarius 48 in Assen.

Wat is Aquarius 48 in Assen waard?
Aquarius 48 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.005 (bandbreedte € 551.764 – € 702.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquarius 48 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Aquarius 48 in Assen is in oktober 2026 € 621.097 (bandbreedte € 590.042 – € 652.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquarius 48 in Assen?
Voor Aquarius 48 adviseren wij een bod van € 632.969 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquarius 48 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Aquarius 48 in Assen bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquarius 48 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquarius 48 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquarius 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Aquarius 48 ligt rond € 627.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquarius 48?
Huishoudens in de buurt van Aquarius 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.