Huiswaardemeter

Woningwaarde Virgo 54

9405RE Assen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.928
+4,2%
[ € 412.657 – € 525.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.494[ € 439.369 – € 485.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.452[ € 451.671 – € 499.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Virgo 54 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.928 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,3%
+€ 19.03112 maanden +4,2%
+€ 1.60112 mnd vs. NL +0,4%
Virgo 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.928 voor Virgo 54 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Virgo 54 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.452. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.928.

Verwachte verkoopprijs Virgo 54
€ 475.452[ € 451.671 – € 499.216 ]
Verkoper houdt over€ 468.972−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.111+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Virgo 54 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Virgo 54
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 462.494[ € 439.369 – € 485.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Virgo 54 adviseren wij in een bod van € 475.452, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.494 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.928+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.452+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.225+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Virgo 54 zal in bij een vraagprijs van € 462.494 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Virgo 54 in Assen bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 468.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Virgo 54

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.928
Verwachte verkoopprijs€ 475.452
Verwachte vraagprijs€ 462.494
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (3%)
F (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taurus 2, 9405RG Assen
Taurus 2
1999 · 152 m²
€ 431.570
Straatbeeld van Virgo 75, 9405RD Assen
Virgo 75
2000 · 154 m²
€ 501.575
Straatbeeld van Libra 4, 9405RH Assen
Libra 4
1999 · 157 m²
€ 505.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Virgo 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenbeeldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Virgo 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Virgo 54 in Assen.

Wat is Virgo 54 in Assen waard?
Virgo 54 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.928 (bandbreedte € 412.657 – € 525.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Virgo 54 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Virgo 54 in Assen is in oktober 2026 € 462.494 (bandbreedte € 439.369 – € 485.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Virgo 54 in Assen?
Voor Virgo 54 adviseren wij een bod van € 475.452 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Virgo 54 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Virgo 54 in Assen bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Virgo 54 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Virgo 54 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Virgo 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Virgo 54 ligt rond € 468.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Virgo 54?
Huishoudens in de buurt van Virgo 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.