Huiswaardemeter

Woningwaarde Libra 22

9405RH Assen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.819
+4,2%
[ € 411.681 – € 523.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.189[ € 438.130 – € 484.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.544[ € 450.836 – € 498.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Libra 22 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.819 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,3%
+€ 18.98612 maanden +4,2%
+€ 1.59812 mnd vs. NL +0,4%
Libra 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.819 voor Libra 22 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libra 22 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.544. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.819.

Verwachte verkoopprijs Libra 22
€ 474.544[ € 450.836 – € 498.291 ]
Verkoper houdt over€ 468.074−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.185+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libra 22 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Libra 22
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 461.189[ € 438.130 – € 484.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libra 22 adviseren wij in een bod van € 474.544, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.189 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.819+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.544+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.271+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libra 22 zal in bij een vraagprijs van € 461.189 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libra 22 in Assen bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 467.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libra 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.819
Verwachte verkoopprijs€ 474.544
Verwachte vraagprijs€ 461.189
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (3%)
F (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libra 4, 9405RH Assen
Libra 4
1999 · 157 m²
€ 505.089
Straatbeeld van Virgo 75, 9405RD Assen
Virgo 75
2000 · 154 m²
€ 501.575
Straatbeeld van Taurus 2, 9405RG Assen
Taurus 2
1999 · 152 m²
€ 431.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libra 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenbeeldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Libra 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libra 22 in Assen.

Wat is Libra 22 in Assen waard?
Libra 22 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.819 (bandbreedte € 411.681 – € 523.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libra 22 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Libra 22 in Assen is in oktober 2026 € 461.189 (bandbreedte € 438.130 – € 484.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Libra 22 in Assen?
Voor Libra 22 adviseren wij een bod van € 474.544 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libra 22 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Libra 22 in Assen bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libra 22 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libra 22 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.986) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libra 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Libra 22 ligt rond € 467.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libra 22?
Huishoudens in de buurt van Libra 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.