Huiswaardemeter

Woningwaarde Libra 32

9405RH Assen

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.271
+4,2%
[ € 453.438 – € 577.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.806[ € 482.416 – € 533.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.845[ € 496.406 – € 548.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Libra 32 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.271 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,3%
+€ 20.91112 maanden +4,2%
+€ 1.75912 mnd vs. NL +0,4%
Libra 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.271 voor Libra 32 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libra 32 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.845. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.271.

Verwachte verkoopprijs Libra 32
€ 522.845[ € 496.406 – € 548.659 ]
Verkoper houdt over€ 515.844−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.452+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libra 32 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Libra 32
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 507.806[ € 482.416 – € 533.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libra 32 adviseren wij in een bod van € 522.845, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.806 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.271+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.845+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.987+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libra 32 zal in bij een vraagprijs van € 507.806 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libra 32 in Assen bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 515.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libra 32

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.271
Verwachte verkoopprijs€ 522.845
Verwachte vraagprijs€ 507.806
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (3%)
F (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libra 4, 9405RH Assen
Libra 4
1999 · 157 m²
€ 505.089
Straatbeeld van Virgo 75, 9405RD Assen
Virgo 75
2000 · 154 m²
€ 501.575
Straatbeeld van Taurus 2, 9405RG Assen
Taurus 2
1999 · 152 m²
€ 431.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.271 zit Libra 32 in het middensegment van Sterrenbeeldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Libra 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libra 32 in Assen.

Wat is Libra 32 in Assen waard?
Libra 32 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.271 (bandbreedte € 453.438 – € 577.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libra 32 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Libra 32 in Assen is in oktober 2026 € 507.806 (bandbreedte € 482.416 – € 533.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Libra 32 in Assen?
Voor Libra 32 adviseren wij een bod van € 522.845 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libra 32 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Libra 32 in Assen bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libra 32 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libra 32 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.911) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libra 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Libra 32 ligt rond € 515.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libra 32?
Huishoudens in de buurt van Libra 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.