Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graswijk 35A, 9405TC Assen

Woningwaarde Graswijk 35A

9405TC Assen

255 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.797
+3,6%
[ € 797.981 – € 1.015.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.952[ € 855.904 – € 946.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.680[ € 867.031 – € 958.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Graswijk 35A in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 906.797 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds juli +0,3%
+€ 31.10212 maanden +3,6%
+€ 17212 mnd vs. NL +0,0%
Graswijk 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.797 voor Graswijk 35A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graswijk 35A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.680. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 906.797.

Verwachte verkoopprijs Graswijk 35A
€ 912.680[ € 867.031 – € 958.298 ]
Verkoper houdt over€ 901.391−€ 11.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.084+€ 20.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graswijk 35A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Graswijk 35A
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 900.952[ € 855.904 – € 946.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 462.893[ € 190.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graswijk 35A adviseren wij in een bod van € 912.680, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 900.952 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.797+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.680+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.314+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graswijk 35A zal in bij een vraagprijs van € 900.952 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graswijk 35A in Assen bedragen € 4.633 per maand bij een woningwaarde van € 906.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.434
OZB€ 98
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graswijk 35A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.797
Verwachte verkoopprijs€ 912.680
Verwachte vraagprijs€ 900.952
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGraswijkbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswijkbuurt besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (53%)
B (7%)
C (20%)
E (7%)
F (13%)

Wonen in Graswijkbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Graswijkbuurt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 6,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graswijk 45C, 9405TC Assen
Graswijk 45C
2004 · 449 m²
€ 975.820
Straatbeeld van Witterweg 45, 9405VL Assen
Witterweg 45
2005 · 241 m²
€ 756.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graswijk 35A valt met een geschatte woningwaarde van € 906.797 duidelijk in het hogere segment van Graswijkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graswijk 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graswijk 35A in Assen.

Wat is Graswijk 35A in Assen waard?
Graswijk 35A in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.797 (bandbreedte € 797.981 – € 1.015.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graswijk 35A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Graswijk 35A in Assen is in augustus 2026 € 900.952 (bandbreedte € 855.904 – € 946.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Graswijk 35A in Assen?
Voor Graswijk 35A adviseren wij een bod van € 912.680 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graswijk 35A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Graswijk 35A in Assen bedragen € 4.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.434 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graswijk 35A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graswijk 35A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 31.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graswijk 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswijkbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Graswijk 35A ligt rond € 906.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graswijk 35A?
Huishoudens in de buurt van Graswijk 35A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswijkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.