Woningwaarde Graswijk 45C

9405TC Assen

449 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 2.156Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 967.821

+3,3%

[ € 851.682 – € 1.083.960 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 961.619[ € 913.538 – € 1.009.700 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 974.063[ € 925.414 – € 1.022.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Graswijk 45C in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 967.821 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 31.03612 maanden +3,3%+3,3%

€ -8.69012 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Graswijk 45C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.821 voor Graswijk 45C in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graswijk 45C in Assen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 974.063. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 967.821.

Verwachte verkoopprijs Graswijk 45C

€ 974.063[ € 925.414 – € 1.022.826 ]

Verkoper houdt over€ 962.098−€ 11.965 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 995.694+€ 21.631 kosten koper

Verkoopprijs€ 974.063

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.715

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 962.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graswijk 45C in Assen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 961.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Graswijk 45C

Onder gem. in AssenBoven gem.

€ 961.619[ € 913.538 – € 1.009.700 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]

Gem. vraagprijs in Assen

€ 433.609[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graswijk 45C adviseren wij in juni 2026 een bod van € 974.063, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 961.619 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.821+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 974.063+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.022.766+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graswijk 45C zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 961.619 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graswijk 45C in Assen bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 967.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 484.000€ 1.452.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.818/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733

OZB€ 21

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.818

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graswijk 45C

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte449 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.821

Verwachte verkoopprijs€ 974.063

Verwachte vraagprijs€ 961.619

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGraswijkbuurt→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswijkbuurt besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (7%)

C (20%)

E (7%)

F (13%)

Wonen in Graswijkbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Graswijkbuurt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 6,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool4,4 km

Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graswijk 45C valt met een geschatte woningwaarde van € 967.821 duidelijk in het hogere segment van Graswijkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graswijk 45C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graswijk 45C in Assen.

Wat is Graswijk 45C in Assen waard?

Graswijk 45C in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.821 (bandbreedte € 851.682 – € 1.083.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswijkbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graswijk 45C in Assen?

De verwachte vraagprijs van Graswijk 45C in Assen is in juni 2026 € 961.619 (bandbreedte € 913.538 – € 1.009.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.

Hoeveel moet ik overbieden op Graswijk 45C in Assen?

Voor Graswijk 45C adviseren wij een bod van € 974.063 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graswijk 45C in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Graswijk 45C in Assen bedragen € 5.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graswijk 45C in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graswijk 45C in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 31.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graswijk 45C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswijkbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Graswijk 45C ligt rond € 967.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graswijk 45C?

Huishoudens in de buurt van Graswijk 45C besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswijkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.