Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witterweg 45, 9405VL Assen

Woningwaarde Witterweg 45

9405VL Assen

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.612
+3,3%
[ € 660.539 – € 840.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.208[ € 706.048 – € 780.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.090[ € 720.169 – € 795.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Witterweg 45 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 750.612 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds mei +0,3%
+€ 24.07112 maanden +3,3%
€ -6.73912 mnd vs. NL -0,9%
Witterweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.612 voor Witterweg 45 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witterweg 45 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.090. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.612.

Verwachte verkoopprijs Witterweg 45
€ 758.090[ € 720.169 – € 795.975 ]
Verkoper houdt over€ 748.501−€ 9.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.402+€ 17.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witterweg 45 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Witterweg 45
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 743.208[ € 706.048 – € 780.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 433.609[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witterweg 45 adviseren wij in een bod van € 758.090, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 743.208 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.612+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.090+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.995+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witterweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 743.208 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witterweg 45 in Assen bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 750.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witterweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte1.251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.612
Verwachte verkoopprijs€ 758.090
Verwachte vraagprijs€ 743.208
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBuitengebied Witten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Witten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (36%)
C (49%)
D (1%)
E (1%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Witten

Buitengebied Witten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kleuvenveld 1, 9403TW Assen
Het Kleuvenveld 1
1998 · 192 m²
€ 942.568
Straatbeeld van Oudemolenseweg 4B, 9492TC Ubbena
Oudemolenseweg 4B
1993 · 201 m²
€ 446.176
Straatbeeld van Graswijk 35A, 9405TC Assen
Graswijk 35A
2021 · 255 m²
€ 899.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witterweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.612 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Witten. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witterweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witterweg 45 in Assen.

Wat is Witterweg 45 in Assen waard?
Witterweg 45 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.612 (bandbreedte € 660.539 – € 840.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Witten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witterweg 45 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Witterweg 45 in Assen is in juni 2026 € 743.208 (bandbreedte € 706.048 – € 780.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Witterweg 45 in Assen?
Voor Witterweg 45 adviseren wij een bod van € 758.090 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witterweg 45 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Witterweg 45 in Assen bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witterweg 45 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witterweg 45 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witterweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Witten is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Witterweg 45 ligt rond € 750.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witterweg 45?
Huishoudens in de buurt van Witterweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Witten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.