Woningwaarde Oudemolenseweg 4B

9492TC Ubbena

201 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 2.220Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 446.176

+3,3%

[ € 392.635 – € 499.717 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 439.723[ € 417.737 – € 461.709 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 452.724[ € 429.851 – € 475.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudemolenseweg 4B in Ubbena heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.176 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 14.30812 maanden +3,3%+3,3%

€ -4.00612 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Oudemolenseweg 4B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.176 voor Oudemolenseweg 4B in Ubbena. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudemolenseweg 4B in Ubbena heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 452.724. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.176.

Verwachte verkoopprijs Oudemolenseweg 4B

€ 452.724[ € 429.851 – € 475.099 ]

Verkoper houdt over€ 446.494−€ 6.230 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 463.928+€ 11.204 kosten koper

Verkoopprijs€ 452.724

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 446.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudemolenseweg 4B in Ubbena heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 439.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Oudemolenseweg 4B

Onder gem. in AssenBoven gem.

€ 439.723[ € 417.737 – € 461.709 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.188[ € 2.078 – € 2.297 ]

Gem. vraagprijs in Assen

€ 433.609[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudemolenseweg 4B adviseren wij in juni 2026 een bod van € 452.724, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.723 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.176+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 452.724+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 475.360+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudemolenseweg 4B zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 439.723 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudemolenseweg 4B in Ubbena bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 446.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 223.000€ 669.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182

OZB€ 21

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.253

Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudemolenseweg 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.176

Verwachte verkoopprijs€ 452.724

Verwachte vraagprijs€ 439.723

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBuitengebied Ubbena Oost→

PlaatsUbbena→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ubbena Oost besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

C (25%)

D (25%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Ubbena Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ubbena Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

60%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudemolenseweg 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Ubbena Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudemolenseweg 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudemolenseweg 4B in Ubbena.

Wat is Oudemolenseweg 4B in Ubbena waard?

Oudemolenseweg 4B in Ubbena heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.176 (bandbreedte € 392.635 – € 499.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ubbena Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudemolenseweg 4B in Ubbena?

De verwachte vraagprijs van Oudemolenseweg 4B in Ubbena is in juni 2026 € 439.723 (bandbreedte € 417.737 – € 461.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudemolenseweg 4B in Ubbena?

Voor Oudemolenseweg 4B adviseren wij een bod van € 452.724 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudemolenseweg 4B in Ubbena?

De geschatte bruto maandlasten van Oudemolenseweg 4B in Ubbena bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudemolenseweg 4B in Ubbena zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudemolenseweg 4B in Ubbena is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudemolenseweg 4B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ubbena Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Oudemolenseweg 4B ligt rond € 446.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudemolenseweg 4B?

Huishoudens in de buurt van Oudemolenseweg 4B besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ubbena Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.