Woningwaarde Koeweg 8

9409TP Loon

189 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 2.756Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 520.835

+3,3%

[ € 458.335 – € 583.335 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 513.682[ € 487.998 – € 539.366 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 528.088[ € 501.662 – € 554.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweg 8 in Loon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.835 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 16.70212 maanden +3,3%+3,3%

€ -4.67612 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Koeweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.835 voor Koeweg 8 in Loon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweg 8 in Loon heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 528.088. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.835.

Verwachte verkoopprijs Koeweg 8

€ 528.088[ € 501.662 – € 554.468 ]

Verkoper houdt over€ 521.029−€ 7.059 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 540.800+€ 12.712 kosten koper

Verkoopprijs€ 528.088

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 521.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweg 8 in Loon heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 513.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweg 8

Onder gem. in AssenBoven gem.

€ 513.682[ € 487.998 – € 539.366 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]

Gem. vraagprijs in Assen

€ 433.609[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 528.088, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 513.682 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.835+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 528.088+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 554.492+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 513.682 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweg 8 in Loon bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 520.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 260.000€ 781.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.618/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547

OZB€ 21

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.618

Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.835

Verwachte verkoopprijs€ 528.088

Verwachte vraagprijs€ 513.682

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLoon→

PlaatsLoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loon besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (24%)

C (29%)

D (6%)

E (10%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Loon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loon willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koeweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweg 8 in Loon.

Wat is Koeweg 8 in Loon waard?

Koeweg 8 in Loon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.835 (bandbreedte € 458.335 – € 583.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loon.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweg 8 in Loon?

De verwachte vraagprijs van Koeweg 8 in Loon is in juni 2026 € 513.682 (bandbreedte € 487.998 – € 539.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.

Hoeveel moet ik overbieden op Koeweg 8 in Loon?

Voor Koeweg 8 adviseren wij een bod van € 528.088 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koeweg 8 in Loon?

De geschatte bruto maandlasten van Koeweg 8 in Loon bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koeweg 8 in Loon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koeweg 8 in Loon is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loon is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Koeweg 8 ligt rond € 520.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koeweg 8?

Huishoudens in de buurt van Koeweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loon heeft 33% van de woningen zonnepanelen.