Woningwaarde Lonerbroekweg 21

9409TR Loon

179 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.025Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 720.504

+3,6%

[ € 634.044 – € 806.964 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 713.476[ € 677.802 – € 749.150 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 727.601[ € 691.358 – € 764.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Lonerbroekweg 21 in Loon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 720.504 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 24.71212 maanden +3,6%+3,6%

+€ 13612 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Lonerbroekweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.504 voor Lonerbroekweg 21 in Loon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lonerbroekweg 21 in Loon heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 727.601. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 720.504.

Verwachte verkoopprijs Lonerbroekweg 21

€ 727.601[ € 691.358 – € 764.133 ]

Verkoper houdt over€ 718.347−€ 9.254 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 744.303+€ 16.702 kosten koper

Verkoopprijs€ 727.601

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.004

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 718.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lonerbroekweg 21 in Loon heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 713.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Lonerbroekweg 21

Onder gem. in AssenBoven gem.

€ 713.476[ € 677.802 – € 749.150 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]

Gem. vraagprijs in Assen

€ 462.893[ € 190.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lonerbroekweg 21 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 727.601, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.476 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.504+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 727.601+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 763.981+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lonerbroekweg 21 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 713.476 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lonerbroekweg 21 in Loon bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 720.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 921.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.684/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523

OZB€ 78

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.684

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lonerbroekweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.031 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.504

Verwachte verkoopprijs€ 727.601

Verwachte vraagprijs€ 713.476

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLoon→

PlaatsLoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loon besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (23%)

C (28%)

D (6%)

E (9%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Loon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Minister Cremerstraat 16

Minister Cremerstraat 16

1980 · 182 m²

€ 387.143

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lonerbroekweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.504 duidelijk in het hogere segment van Loon. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lonerbroekweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lonerbroekweg 21 in Loon.

Wat is Lonerbroekweg 21 in Loon waard?

Lonerbroekweg 21 in Loon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.504 (bandbreedte € 634.044 – € 806.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loon.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lonerbroekweg 21 in Loon?

De verwachte vraagprijs van Lonerbroekweg 21 in Loon is in augustus 2026 € 713.476 (bandbreedte € 677.802 – € 749.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.

Hoeveel moet ik overbieden op Lonerbroekweg 21 in Loon?

Voor Lonerbroekweg 21 adviseren wij een bod van € 727.601 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lonerbroekweg 21 in Loon?

De geschatte bruto maandlasten van Lonerbroekweg 21 in Loon bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lonerbroekweg 21 in Loon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lonerbroekweg 21 in Loon is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lonerbroekweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loon is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Lonerbroekweg 21 ligt rond € 720.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lonerbroekweg 21?

Huishoudens in de buurt van Lonerbroekweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loon heeft 33% van de woningen zonnepanelen.