Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeijerweg 23A, 9487TA Ter Aard

Woningwaarde Zeijerweg 23A

9487TA Ter Aard

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.833
+3,3%
[ € 362.413 – € 461.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.822[ € 385.531 – € 426.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.933[ € 397.097 – € 438.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeijerweg 23A in Ter Aard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.833 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds mei +0,3%
+€ 13.20712 maanden +3,3%
€ -3.69712 mnd vs. NL -0,9%
Zeijerweg 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.833 voor Zeijerweg 23A in Ter Aard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeijerweg 23A in Ter Aard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.933. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.833.

Verwachte verkoopprijs Zeijerweg 23A
€ 417.933[ € 397.097 – € 438.896 ]
Verkoper houdt over€ 412.086−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.442+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeijerweg 23A in Ter Aard heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Zeijerweg 23A
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 405.822[ € 385.531 – € 426.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.229 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 433.609[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeijerweg 23A adviseren wij in een bod van € 417.933, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.822 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.833+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.933+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.830+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeijerweg 23A zal in bij een vraagprijs van € 405.822 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeijerweg 23A in Ter Aard bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 411.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeijerweg 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.833
Verwachte verkoopprijs€ 417.933
Verwachte vraagprijs€ 405.822
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtTer Aard→
PlaatsTer Aard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Aard besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
C (36%)
D (9%)
E (9%)
G (18%)

Wonen in Ter Aard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Aard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeijerweg 25, 9487TA Ter Aard
Zeijerweg 25
1970 · 167 m²
€ 461.625
Straatbeeld van Zeijerweg 31, 9487TA Ter Aard
Zeijerweg 31
1978 · 134 m²
€ 533.722
Straatbeeld van Zeijerweg 29, 9487TA Ter Aard
Zeijerweg 29
1976 · 111 m²
€ 341.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.833 is Zeijerweg 23A een van de meer betaalbare woningen in Ter Aard. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeijerweg 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeijerweg 23A in Ter Aard.

Wat is Zeijerweg 23A in Ter Aard waard?
Zeijerweg 23A in Ter Aard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.833 (bandbreedte € 362.413 – € 461.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Aard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeijerweg 23A in Ter Aard?
De verwachte vraagprijs van Zeijerweg 23A in Ter Aard is in juni 2026 € 405.822 (bandbreedte € 385.531 – € 426.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeijerweg 23A in Ter Aard?
Voor Zeijerweg 23A adviseren wij een bod van € 417.933 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeijerweg 23A in Ter Aard?
De geschatte bruto maandlasten van Zeijerweg 23A in Ter Aard bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeijerweg 23A in Ter Aard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeijerweg 23A in Ter Aard is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeijerweg 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Aard is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zeijerweg 23A ligt rond € 411.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeijerweg 23A?
Huishoudens in de buurt van Zeijerweg 23A besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Aard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.