Woningwaarde Zeijerweg 25

9487TA Ter Aard

167 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.764Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 461.625

+3,3%

[ € 406.230 – € 517.020 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 454.870[ € 432.127 – € 477.614 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 468.480[ € 445.091 – € 491.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeijerweg 25 in Ter Aard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.625 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 14.80412 maanden +3,3%+3,3%

€ -4.14412 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Zeijerweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.625 voor Zeijerweg 25 in Ter Aard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeijerweg 25 in Ter Aard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 468.480. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.625.

Verwachte verkoopprijs Zeijerweg 25

€ 468.480[ € 445.091 – € 491.942 ]

Verkoper houdt over€ 462.077−€ 6.403 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 480.000+€ 11.520 kosten koper

Verkoopprijs€ 468.480

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 462.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeijerweg 25 in Ter Aard heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 454.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Zeijerweg 25

Onder gem. in AssenBoven gem.

€ 454.870[ € 432.127 – € 477.614 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]

Gem. vraagprijs in Assen

€ 433.609[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeijerweg 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 468.480, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.870 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.625+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 468.480+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 491.904+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeijerweg 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 454.870 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeijerweg 25 in Ter Aard bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 461.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 231.000€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.326/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257

OZB€ 21

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.326

Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeijerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.625

Verwachte verkoopprijs€ 468.480

Verwachte vraagprijs€ 454.870

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtTer Aard→

PlaatsTer Aard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Aard besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

C (36%)

D (9%)

E (9%)

G (18%)

Wonen in Ter Aard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Aard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeijerweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Aard willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeijerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeijerweg 25 in Ter Aard.

Wat is Zeijerweg 25 in Ter Aard waard?

Zeijerweg 25 in Ter Aard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.625 (bandbreedte € 406.230 – € 517.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Aard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zeijerweg 25 in Ter Aard?

De verwachte vraagprijs van Zeijerweg 25 in Ter Aard is in juni 2026 € 454.870 (bandbreedte € 432.127 – € 477.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.

Hoeveel moet ik overbieden op Zeijerweg 25 in Ter Aard?

Voor Zeijerweg 25 adviseren wij een bod van € 468.480 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zeijerweg 25 in Ter Aard?

De geschatte bruto maandlasten van Zeijerweg 25 in Ter Aard bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zeijerweg 25 in Ter Aard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zeijerweg 25 in Ter Aard is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeijerweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Aard is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zeijerweg 25 ligt rond € 461.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zeijerweg 25?

Huishoudens in de buurt van Zeijerweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Aard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.