Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeijerweg 31, 9487TA Ter Aard

Woningwaarde Zeijerweg 31

9487TA Ter Aard

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.722
+3,3%
[ € 469.675 – € 597.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.386[ € 500.067 – € 552.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.161[ € 514.069 – € 568.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeijerweg 31 in Ter Aard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.722 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds mei +0,3%
+€ 17.11512 maanden +3,3%
€ -4.79212 mnd vs. NL -0,9%
Zeijerweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.722 voor Zeijerweg 31 in Ter Aard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeijerweg 31 in Ter Aard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.161. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.722.

Verwachte verkoopprijs Zeijerweg 31
€ 541.161[ € 514.069 – € 568.181 ]
Verkoper houdt over€ 533.958−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.134+€ 12.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeijerweg 31 in Ter Aard heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Zeijerweg 31
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 526.386[ € 500.067 – € 552.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 433.609[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeijerweg 31 adviseren wij in een bod van € 541.161, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.386 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.722+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.161+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.219+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeijerweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 526.386 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeijerweg 31 in Ter Aard bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 533.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeijerweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.722
Verwachte verkoopprijs€ 541.161
Verwachte vraagprijs€ 526.386
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtTer Aard→
PlaatsTer Aard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Aard besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
C (36%)
D (9%)
E (9%)
G (18%)

Wonen in Ter Aard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Aard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeijerweg 29, 9487TA Ter Aard
Zeijerweg 29
1976 · 111 m²
€ 341.692
Straatbeeld van Zeijerweg 23A, 9487TA Ter Aard
Zeijerweg 23A
1979 · 173 m²
€ 411.833
Straatbeeld van Zeijerweg 25, 9487TA Ter Aard
Zeijerweg 25
1970 · 167 m²
€ 461.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.722 zit Zeijerweg 31 in het middensegment van Ter Aard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zeijerweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeijerweg 31 in Ter Aard.

Wat is Zeijerweg 31 in Ter Aard waard?
Zeijerweg 31 in Ter Aard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.722 (bandbreedte € 469.675 – € 597.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Aard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeijerweg 31 in Ter Aard?
De verwachte vraagprijs van Zeijerweg 31 in Ter Aard is in juni 2026 € 526.386 (bandbreedte € 500.067 – € 552.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeijerweg 31 in Ter Aard?
Voor Zeijerweg 31 adviseren wij een bod van € 541.161 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeijerweg 31 in Ter Aard?
De geschatte bruto maandlasten van Zeijerweg 31 in Ter Aard bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeijerweg 31 in Ter Aard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeijerweg 31 in Ter Aard is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeijerweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Aard is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zeijerweg 31 ligt rond € 533.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeijerweg 31?
Huishoudens in de buurt van Zeijerweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Aard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.