Huiswaardemeter

Woningwaarde het Kanaal 45

9406AN Assen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.703
+3,3%
[ € 503.979 – € 641.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.999[ € 551.779 – € 609.861 ]

Wat is mijn huis waard?

het Kanaal 45 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.703 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds mei +0,3%
+€ 18.36612 maanden +3,3%
€ -5.14112 mnd vs. NL -0,9%
het Kanaal 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.703 voor het Kanaal 45 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Kanaal 45 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.999. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.703.

Verwachte verkoopprijs het Kanaal 45
€ 581.999[ € 551.779 – € 609.861 ]
Verkoper houdt over€ 574.347−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.789+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.347

Wat is de vraagprijs?

het Kanaal 45 in Assen staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Vraagprijs het Kanaal 45
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.880 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 308.250[ € 209.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Kanaal 45 adviseren wij in een bod van € 581.999, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.703+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.999+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.099+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Kanaal 45 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Kanaal 45 in Assen bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 572.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Kanaal 45

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.703
Verwachte verkoopprijs€ 581.999
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (27%)
D (19%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Kanaal 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.703 duidelijk in het hogere segment van De Lariks Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over het Kanaal 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Kanaal 45 in Assen.

Wat is het Kanaal 45 in Assen waard?
het Kanaal 45 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.703 (bandbreedte € 503.979 – € 641.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de vraagprijs van het Kanaal 45 in Assen?
het Kanaal 45 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op het Kanaal 45 in Assen?
Voor het Kanaal 45 adviseren wij een bod van € 581.999 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Kanaal 45 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van het Kanaal 45 in Assen bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Kanaal 45 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Kanaal 45 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Kanaal 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van het Kanaal 45 ligt rond € 572.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Kanaal 45?
Huishoudens in de buurt van het Kanaal 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.