Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 151

9406AX Assen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.496
+4,2%
[ € 243.316 – € 309.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.797[ € 258.207 – € 285.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.276[ € 267.244 – € 295.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 151 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.496 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,3%
+€ 11.22112 maanden +4,2%
+€ 94412 mnd vs. NL +0,4%
Sluisstraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.496 voor Sluisstraat 151 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 151 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.276. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.496.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 151
€ 281.276[ € 267.244 – € 295.376 ]
Verkoper houdt over€ 276.932−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.052+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 151 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 151
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 271.797[ € 258.207 – € 285.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 151 adviseren wij in een bod van € 281.276, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.797 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.496+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.276+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.340+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 271.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 151 in Assen bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 276.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.496
Verwachte verkoopprijs€ 281.276
Verwachte vraagprijs€ 271.797
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.667
Straatbeeld van Marconistraat 34, 9406BX Assen
Marconistraat 34
1957 · 154 m²
€ 330.509
Straatbeeld van Nobellaan 81, 9406AB Assen
Nobellaan 81
1959 · 64 m²
€ 207.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.496 zit Sluisstraat 151 in het middensegment van De Lariks Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 151 in Assen.

Wat is Sluisstraat 151 in Assen waard?
Sluisstraat 151 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.496 (bandbreedte € 243.316 – € 309.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 151 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 151 in Assen is in oktober 2026 € 271.797 (bandbreedte € 258.207 – € 285.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 151 in Assen?
Voor Sluisstraat 151 adviseren wij een bod van € 281.276 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 151 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 151 in Assen bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 151 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 151 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 151 ligt rond € 276.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 151?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.